Конституционный суд РФ признал право граждан платить за коммунальные услуги по своим индивидуальным счетчикам без учета ситуации с оплатой у соседей. «Вечерняя Москва» поговорила с экспертами о том, насколько, в целом, оправдана установка индивидуальных приборов учета.
Так, по словам эксперта Фонда «Институт экономики города» Дмитрия Гордеева, с 2015 года установка индивидуальных приборов учета горячей и холодной воды в квартирах многоквартирных домов обязательна для всех жителей России. При этом, их эффективность давно доказана – благодаря этому жильцы могут оплачивать коммунальные услуги согласно только показаниям своих счетчиков.
— С приборами учета тепловой энергии все немного сложнее. Их эффективность оправдана только в том случае, если их устанавливать в новых домах с горизонтальной системой теплоснабжения, — утверждает Гордеев.
В многоквартирных жилых домах в России есть две системы теплоснабжения. В домах старой постройки действует система вертикальная, когда в каждой квартире есть сразу несколько не связанных с собой стояков, по которым циркулирует горячая вода. В таком случае, приборы учета придется устанавливать на каждый стояк, а это экономически нецелесообразно, особенно с учетом очень большой стоимости таких счетчиков.
— В настоящее время строят дома, в которых горизонтальная система разводки, — говорит Гордеев. — При этом в квартиру входит только одна труба, которая обходит все радиаторы и возвращается в систему. Для таких квартир хватит и одного прибора учета, что весьма эффективно.
При этом эксперт отметил, что подводные камни на этом не заканчиваются. Согласно действующим правилам предоставления коммунальных услуг использовать индивидуальные приборы учета для определения размера платы за отопление можно только в том случае, если они установлены во всех помещениях.
— Этим часто пользуются недобросовестные жители. Если в одной или нескольких квартирах счетчики отопления демонтированы жильцами, показания индивидуальных приборов не учитываются, а распределение платы идет по площадям согласно общедомовым счетчикам. Получается, что добросовестные жильцы платят не только за себя, но и за других, — отмечает Дмитрий Гордеев.
Именно поэтому, по его словам, Конституционный суд пошел навстречу гражданам и признал незаконными взаимосвязанные нормы Жилищного кодекса РФ и правил предоставления коммунальных услуг, определяющие расчет платы граждан за отопление по показаниям общедомовых или индивидуальных счетчиков в зависимости от того, оборудованы ли ими все квартиры в доме.
По решению суда в действующее правовое регулирование будут внесены изменения, поэтому жильцы многоквартирных домов смогут платить за тепло по показаниям индивидуальных приборов учета, даже если они работают не во всех квартирах.
Вечерняя москва от 11 июля 2018 года
