В Госдуме РФ обсудили проблемы получения ПДн, проведения капремонта и КРТ
7 февраля в Госдуме РФ состоялся круглый стол в преддверии парламентского часа. На нём Сусана Киракосян и Елена Шерешовец обратили внимание участников на проблему получения персональных данных собственников. Также спикеры обсудили выполнение программы комплексного развития территорий и проведение капитального ремонта МКД.
Персональные данные. Сусана Киракосян подняла вопрос получения управляющими организациями ЖКХ персональных данных собственников помещений. С 1 марта 2023 года ФИО нельзя будет получить в выписке из ЕГРН. Это существенно затруднит работу УО.
"На уровне ТПП уже 34 региона дали обратную связь о том, что этот закон отразится на работе управляющих недвижимостью не в лучшую сторону. Мы предлагаем доработать законопроект и открыть управляющим недвижимостью доступ к персональным данным после подтверждения того, что они нуждаются в них для выполнения условий договора управления МКД", – отметила спикер.
Депутаты Госдумы РФ Галина Хованская, Александр Аксёненко и заместитель министра строительства и и ЖКХ Алексей Ересько согласились с тем, что проблема стоит остро и необходимо её дальнейшее обсуждение. При этом Галина Хованская отметила, что пока продления получения ПДн из выписок ЕГРН не будет, потому что его запрет – инициатива Совбеза РФ.
Депутаты отметили, что сейчас персональные данные собственников управляющие МКД могут получить через суд. Однако Сусана Киракосян, Елена Шерешовец и директор "Национальный жилищный конгресс" Татьяна Вепрецкая убеждены, что с 1 июля 2022 года этот метод не показал своей эффективности. При этом сейчас управляющие организации обращаются в суд с указанием ФИО собственников помещений, а с 1 марта 2023 года эта информация в выписках ЕГРН будет закрыта.
Комплексное развитие территорий. Надежда Косарева, президент Фонда "Институт экономики города", рассказала о проблемах выполнения программы КРТ. Спикер отметила, что пока собственники и наниматели помещений в аварийных и ветхих МКД не чувствуют гарантий реального улучшения жилищных условий, продвижение программы затруднительно, потому что в "таких домах решение об участие в КРТ принимается голосованием собственников и нанимателей – не менее ⅔ голосов".
Субъекты РФ могут по своему усмотрению предложить ожидающим переселения гражданам равнозначное новое жильё, предусмотреть расселение коммунальных квартир, предоставить жилплощадь по нормативам во внеочередном порядке и определить другие условия.
При этом в мае 2022 года лишь 6 субъектов РФ предлагали полный перечень возможностей. Спикер отметила, что ситуация улучшится, если больше регионов примут расширенные условия переселения из аварийного или ветхого жилья.
Также Надежда Борисовна обратила внимание, что "даже в ст. 32 ЖК РФ есть пробел в части базовых гарантий: для нанимателей гарантировано переселение метр в метр, комната в комнату, но не менее. А для собственников такой гарантии не предусмотрено".
Капремонт. На заседании обсудили и идею избавиться от спецсчетов на капитальный ремонт, оставив накопления только в "общем котле". Елена Шерешовец считает, что "дело не в том, что при спецсчетах кто-то мошенничает на капремонте. А в том, что сейчас на спецсчетах хранится много денег, которые можно забрать в пользование "общего котла”".
Эксперты Ассоциации "Р1" планируют провести кампанию по недопуску упразднения спецсчетов. А Елена Шерешовец рекомендует тем, у кого открыты спецсчета, пока не поздно, потратить деньги на ремонт своего МКД.
