На площадке Общественной палаты РФ Фонд развития территорий провел экспертный круглый стол "Специфика и подходы при реализации проектов КРТ: лучшие практики и проблематика"
В работе круглого стола приняли участие представители федеральных и региональных органов власти, а также профессионального сообщества. Участники мероприятия обсудили вопросы эффективного вовлечения земель для целей комплексного развития территорий, а также определили приоритеты и механизмы для успешной реализации проектов.
Модератором круглого стола выступил директор ФРТ по вопросам комплексного развития территорий Наиль Сайфуллин.
"Одно из направлений деятельности Фонда – комплексное развитие территорий, в том числе обеспечение мер поддержки для участников этих проектов. До 2030 года градостроительный потенциал должен достичь 1 млрд кв. м, и один из механизмов выполнения этой задачи – комплексное развитие территорий. Сейчас эта программа на старте, поэтому очень важно решить все имеющиеся вопросы для успешной реализации проектов КРТ. Эта программа станет частью нового национального проекта "Инфраструктура для жизни", – сказал Наиль Сайфуллин, открывая работу круглого стола.
Директор департамента комплексного развития территорий Минстроя России Мария Синичич представила информацию об инфраструктурных возможностях регионов при освоении вовлеченных земель с использованием механизма КРТ.
"Меры поддержки на реализацию проектов КРТ одобрены. Работа планомерно ведется и уже дает свои результаты. Например, по проектам КРТ уже введено более 1,5 млн кв. м жилья. Если говорить о новом нацпроекте, то здесь важный аспект – не только локальная поддержка КРТ, но также продолжение программы инфраструктурных бюджетных кредитов, механизма инфраструктурных облигаций. Наша задача – комплексное развитие и улучшение качества среды в 2 тыс. опорных населенных пунктах", – сказала Мария Синичич.
В свою очередь, и. о. заместителя председателя Экспертного совета ФРТ Антон Степанов заметил, что в процессе подготовки проектов важно уделять особое внимание социальным вопросам. Кроме того, нужно учитывать специфику территорий.
"Комплексное развитие территорий в крупных городах имеет свои особенности. В частности, это касается модернизации инфраструктуры при сохранении исторического облика. Также в регионах и на местном уровне необходима широкая юридическая и информационная поддержка, которая поможет вовлечь в отрасль представителей среднего и малого бизнеса. А для этого, в том числе, необходимо давать застройщикам гарантии дальнейшего выкупа государством построенных ими социальных объектов", - сказал Антон Степанов.
Об эффективности реализации проектов КРТ рассказала президент Фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева.
"Застройка в центральных и срединных зонах городов постоянно ветшает и поэтому требует обновления. Механизм КРТ как раз помогает решить эту задачу – позволяет повысить качество городской среды, создать новую многофункциональную среду - жилую, офисную застройку, социальные объекты и т. д. Этот инструмент абсолютно необходим для российских городов. Однако все зависит от экономики таких проектов. Проекты должны быть экономически рентабельные, поэтому не все деградирующие территории могут быть обновлены с помощью КРТ, но в большей части, по крайней мере в крупных и крупнейших городах, этот инструмент точно актуален и реализуем", – отметила Надежда Косарева.
Кроме того, участники мероприятия обсудили правовые и организационные аспекты реализации проектов КРТ, в том числе роль региона в согласовании технико-экономических показателей и взаимодействии с застройщиком и жителями, опыт успешной реализации проектов в регионах.
Ранее Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин отмечал, что комплексное развитие территорий – перспективный градостроительный инструмент для всестороннего улучшения условий проживаний граждан. С момента подписания Президентом закона о КРТ проведена колоссальная работа, во всех субъектах разработаны и приняты региональные нормативные правовые акты, использование инструмента набирает оборот.
