Объемы строительства жилья в первом полугодии упали по сравнению с тем же периодом 2025 года на 18%. При этом ситуация в регионах разная, иногда различия кардинальны
Так, в Москве ввод жилья вырос на 9%, а в Санкт-Петербурге - упал вдвое. В Татарстане объемы строительства чуть выросли, а в Башкортостане - упали на 12%.
Многоквартирное жилье выросло в объемах (плюс 8% год к году), а вот строительство индивидуальных жилых домов населением, напротив, снизилось на 29%, сообщал "ДОМ.РФ".
Лидерами по росту ввода жилья в целом по сравнению с началом 2025 года стали Севастополь (рост на 35%), Чечня (34,1%) и Магаданская область (33,7%), говорит руководитель Комиссии по жилполитике Общественного совета при Минстрое Надежда Косарева. Наибольшее снижение ввода - в Тыве (21,6%), Ненецком АО (41,2%) и Санкт-Петербурге (50,1%).
При снижении ввода новостроек в целом по стране несколько выросли цены на квартиры (+5% на первичном рынке и +3,5% на вторичном рынке жилья). Это может показаться нелогичным, говорит Косарева. Но на первичном рынке рост объясняется, по ее словам, увеличением себестоимости строительства. Это связано с ростом расходов застройщиков на уплату процентов по кредитам, что, в свою очередь, объясняется увеличением сроков строительства и медленным наполнением счетов эскроу при снижении спроса в период дорогой ипотеки.
Еще один фактор - желание девелоперов переложить рост затрат на участников долевого строительства вместо снижения собственной прибыли, считает эксперт.
Небольшой же рост цен на вторичном рынке в первую очередь связан с некоторым перетоком сюда покупателей с рынка новостроек, где практически завершились льготы по ипотеке.
Снижение цен одновременно на первичном и вторичном рынках жилья было лишь в пяти регионах, обращает внимание Косарева: в Тамбовской области - при снижении ввода жилья на 3,1 %, в Адыгее - при снижении ввода на 8,4 %, в Хакасии - при снижении ввода на 36,1 %, в Тыве - при снижении ввода на 78,4 %, а также в Республике Дагестан, где в отличие от других указанных регионов наблюдался рост ввода жилья на 15,2 %.
Одновременно, как отмечали в Минстрое, на 3,5% за полугодие вырос ввод нежилой недвижимости, было возведено 14,7 млн кв. м производственных помещений, торговых и социальных объектов, деловых центров и пр. А они обеспечивают людей рабочими местами и в целом способствуют экономическому росту.
