Причиной возросших платежей за жилищно-коммунальные услуги в 2026 году может стать не только индексация тарифов, но и слишком большой расход ресурсов из-за неисправного оборудования в квартире, а также банальная ошибка в расчетах
Цена небрежности
Правительство России утвердило на 2026 год две индексации платы за ЖКУ – с 1 января и с 1 октября. Как ранее сообщал Минстрой, это плановая и законодательно установленная процедура, которая позволяет снизить риски аварий в ЖКХ. По данным Союза потребителей России, самый высокий уровень индексации разрешен Ставропольскому краю (+22%), Дагестану (+19,7%), Тамбовской области (+17,5%). Минимальные значения у Хакасии и Чукотки (+8%), Кировской области (+8,9%), Сахалинской и Томской областей (+9%). Индексация в Москве не должна быть выше 15%, в Санкт-Петербурге – 14,6%, в Подмосковье – 12,8%.
Повышение тарифов отразится в едином платежном документе, который собственники и наниматели помещений в многоквартирных домах получат уже в начале ноября. При этом региональная индексация, например 15% для Москвы или 12,8% для Московской области, не означает, что цифра в квитанции вырастет ровно именно на этот процент, отметили в Союзе потребителей. На итоговую сумму, по словам собеседника агентства, влияет в том числе точный объем потребления услуг.
Льготы и субсидии
Cледует изучить вопрос, полагается ли собственнику квартиры какая-то скидка на оплату ЖКУ. В российском ЖКХ существуют две системы, которые позволяют снизить размер платежа для некоторых категорий граждан – это льготы и субсидии, рассказала депутат Госдумы Светлана Разворотнева. Субсидии выплачиваются семьям, которые платят за ЖКУ больше определенного регионом процента от совокупного дохода. В каждом регионе этот процент разный: от 10% в Москве до 22% в некоторых регионах.
"Если доля расходов вашей семьи на ЖКУ в течение полугода превышает региональный порог – обращайтесь в МФЦ за начислением субсидии. Единственное условие – отсутствие долгов за ЖКХ. После назначения субсидии все средства, превышающие региональный порог, вернуться обратно", – объяснила она.
Для льготников действует другая система: человек изначально оплачивает только часть платежа, какую именно – зависит от категории льгот, отметила Разворотнева. Например, полностью освобождаются от оплаты Герои России и СССР, Герои Труда РФ, полные кавалеры ордена Трудовой Славы. А вот инвалиды или семьи с детьми-инвалидами освобождаются только от части оплаты. На 100% освобождаются от платы за капитальный ремонт одиноко проживающие пенсионеры старше 80 лет, а те, кому от 70 до 80, платят за капремонт 50%.
"Льготных категорий у нас достаточно много, кроме федеральных, есть региональные и даже местные. Поэтому стоит поинтересоваться в МФЦ или службе соцзащиты, какие из льгот распространяются на вас. При предоставлении льгот не учитываются ни уровень доходов, ни наличие долгов за ЖКУ", – отметила Разворотнева.
Закралась ошибка
В ситуации, когда размер платежа в квитанции кажется слишком большим, прежде всего, надо посмотреть, по каким строкам платежного документа произошло увеличение по сравнению с прошлым месяцем, предупредила президент Фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева. Надо иметь в виду, что в октябре в России повышаются тарифы на коммунальные услуги, но стоимость содержания и ремонта многоквартирного дома не меняются.
Она советует проверить все строки платежного документа и убедиться, что повышение стоимости произошло именно по коммунальным услугам: холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению, газоснабжению и обращению с твердыми коммунальными отходами, а также в том, что роста платежа за содержание и ремонт жилого помещения и размера взноса на капремонт не произошло.
Правильность указания тарифов в квитанции нужно установить по региональным нормативным документам, а указанные в квитанции объемы потребления коммунальных услуг сравнить с показаниями своих счетчиков за соответствующий месяц или, если счетчиков нет, с действующими нормативами.
"Но нужно иметь в виду следующий момент: в начале ноября в большинстве регионов России уже начнется отопительный сезон. В случае, если в регионе установлен режим оплаты потребителями услуги отопления только в течение отопительного периода, а не равномерно в течение календарного года, то с началом этого периода сумма в платежном документе должна увеличиться и без повышения тарифов. А с учетом повышения тарифов рост размера платежа действительно может оказаться весьма заметным", – предупредила Косарева.
Если внимательное изучение платежного документа не объяснило увеличения размера платежа, надо связаться с той организацией, от которой вы получили сомнительную платежку, посоветовала Разворотнева.
"Где-то платежки выставляет единый расчетный центр, где-то – управляющие компании. Во многих регионах люди получают сразу несколько платежек, в том числе от каждой ресурсоснабжающей организации отдельно. Лучше направить запрос письменно и получить официальный ответ – пригодится для дальнейших разбирательств. Срок ответа на подобные обращения не должен превышать десяти дней", – разъяснила она.
Статья целиком на сайте РИА "Новости Недвижимость" от 1 октября
