В одном из прошлых номеров был опубликован материал «Переселение по-амурски: «аварийки» после капремонта и дома-«призраки». Как и обещали, знакомим вас с официальным ответом администрации Благовещенска.
Изменения внесут - но когда?
То, что реестр аварийных домов Благовещенска нужно пересматривать, городские власти признают. Как сообщили в управлении ЖКХ администрации Благовещенска, разрабатывается проект внесения изменений в программу переселения, в том числе и в части списка аварийных домов. Однако изменить уже существующий документ станет возможно только после согласования с министерством ЖКХ Амурской области и одобрения Фондом содействия реформированию ЖКХ. За шесть лет - с 1 января 2006 года по 1 января 2012 года - аварийными и подлежащими сносу в столице Приамурья были признаны 407 многоквартирных жилых домов общей площадью 64,6 тысячи квадратных метров.
Можно жить? Идите в суд!
Администрация не видит причин препятствовать гражданам в признании их домов пригодными для проживания. И наоборот, даже заинтересована в этом с целью снижения нагрузки на бюджет. Власти предлагают благовещенцам два варианта решения этого вопроса.
Во-первых, можно оспорить в суде решение (заключение) межведомственной комиссии либо действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, если граждане считают, что нарушены их права.
Во-вторых, жильцы аварийных домов имеют право обратиться в комиссию, представив следующие документы: копии правоустанавливающих документов; копию технического паспорта; заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, о техническом состоянии конструкций дома. Указанный пакет документов направляется в Многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг г. Благовещенска на ул. 50 лет Октября, 4/2.
При выводе домов из реестра аварийных программа переселения корректируется. Так, в 2016 году из реестра аварийного жилого фонда заключениями межведомственной комиссии выведены три многоквартирных дома, по решению суда неаварийными признаны еще восемь домов, по двум домам судебные разбирательства пока ведутся.
Полный ответ администрации Благовещенска:
1. Внесение изменений в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом развития малоэтажного жилищного строительства на территории Амурской области в 2013-2017 годах», утвержденную постановлением администрации города Благовещенска от 05.04.2013 года № 1727, (далее – Программа), возможно только после согласования с министерством ЖКХ Амурской области и одобрения Фондом содействия реформированию ЖКХ.
В настоящее время в администрации города Благовещенска разрабатывается проект внесения изменений в Программу, в том числе и в части списка аварийных домов.
2. Согласно постановлению правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее – Положение), в муниципальном образовании город Благовещенск за период с 01.01.2006 года до 01.01.2012 года 407 многоквартирных домов общей площадью 64,6 тыс. кв.м признаны аварийными и подлежащими сносу.
Все вышеуказанные дома включены в реестр аварийного жилищного фонда города Благовещенска и включены в Программу.
Согласно документам, имеющимся в администрации города Благовещенска, заключения Комиссии соответствует требованиям Положения, процедура дачи заключений об аварийности домов и необходимости их сноса не нарушена.
Информируем, что администрация города не видит причин препятствовать гражданам в признании их домов пригодными для проживания. Наоборот, заинтересована в этом, с целью снижения нагрузки на бюджет. Существует два варианта решения этого вопроса:
I вариант. Граждане вправе в порядке ч. 1 ст. 254 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), оспорить в суде решение (заключение Комиссии), действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, если считает, что нарушены их права и свобода.
Решение Комиссии может быть оспорено в суде в порядке, установленном положениями главы 25 ГПК РФ.
II вариант. Граждане указанного дома вправе обратиться в Комиссию, предоставив следующие документы:
- копии правоустанавливающих документов;
- копию технического паспорта;
- заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома о техническом состоянии конструкций дома.
Указанный пакет документов направляется в Многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг г. Благовещенска по адресу ул. 50 лет Октября, 4/2.
3. При выводе домов из реестра аварийного жилищного фонда Программа корректируется и в рамках сложившейся экономии для переселения подбираются жилые помещения соответствующей площади из аварийных домов последующих этапов.
Дополнительно сообщаем, что постановлением администрации города Благовещенска от 11.01.2016 года № 01 создана рабочая группа по проведению осмотров многоквартирных домов, включенных в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на территории Амурской области в 2013-2017 годах.
В результате работы указанной группы, совместно с представителями Общероссийского общественного движения «НАРОДНЫЙ ФРОНТ «ЗА РОССИЮ» в Амурской области, за период с января по июль 2016 года проведены встречи с гражданами, проживающими в многоквартирных аварийных домах, включенных в Программу. Гражданам, не желающим участвовать в Программе, оказана консультативная помощь по вопросу вывода многоквартирного дома из реестра аварийного жилищного фонда, (далее – АЖФ).
По результатам проведенной работы из реестра АЖФ в 2016 году заключениями Комиссии выведены следующие МКД: пер. Речной, 9/13, ул. Мухина, 58, ул. Чайковского, 131/1.
По решению суда из реестра АЖФ выведено 8 МКД: ул. Б. Хмельницкого, 12, ул. Зейская, 224Б, ул. Калинина, 35А4, ул. Пограничная, 15/5, ул. Фрунзе, 76, ул. Б. Хмельницкого, 43, пер. Крестьянский, 36/11, ул. Горького, 206 А.
По 2 аварийным МКД вопрос решается в судебном порядке: ул. Фрунзе, 74, ул. Зейская 249А.
Пояснение по адресам:
- многоквартирный дом, расположенный по адресу ул. Политехническая, 20А, числящийся в реестре АЖФ, расселен и снесен застройщиком и будет исключен из Программы при внесении изменений;
- многоквартирный дом, расположенный по адресу ул. Зейская, 55А, числящийся в реестре АЖФ, расселен и снесен застройщиком и будет исключен из Программы при внесении изменений.
