Власти хотят, чтобы строительство жилья в России вышло на принципиально иной уровень. Сейчас многие обращают внимание только на количество квадратных метров в новых домах. Если площадей много - хорошо, если мало - плохо.
При этом про качество городской среды почему-то часто забывают. И речь идет не о свежем морском бризе или национальном парке под окном. Нередко в современных микрорайонах отсутствуют самые элементарные вещи: игровые площадки, стоянки, детские сады. Точнее сказать, все это есть, но только для галочки. Застройщик делает такой минимум, чтобы пройти официальные согласования.
Федеральное правительство хочет сломать эту порочную практику. Новое жилье для людей должно делаться комфортным и современным. С 20 по 21 октября в городе Иннополис (Татарстан) прошел форум «Среда для жизни: новые стандарты». Эксперты обсуждали, что надо менять в новой городской застройке для улучшения условий.
- Этот год был знаковый, - заявил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень. - Впервые слова «благоустройство» и «городская среда» стали звучать на самом высоком уровне. Это дало толчок нашей работе. Формирование комфортной городской среды станет приоритетом при выборе проектов жилищного строительства, которые смогут рассчитывать на финансовую поддержку при строительстве социальной, инженерной и транспортной внутриквартальной инфраструктуры.
Понятно, что перемены за один день не произойдут. Для реальных изменений понадобятся годы. Но хорошо, что власти занялись этой темой сейчас. Сначала о комфортной среде будут говорить федеральные власти: президент, премьер-министр, а затем понимание придет и на рынок жилищного строительства.
- Не так важно сегодня гнаться за размерами квартир, нужно ориентироваться на качество, - считает первый зампред федерального правительства Игорь Шувалов. - Сделать жилье максимально комфортным и создать вокруг него соответствующую атмосферу - для нас наука новая. Современная среда и комфортная среда - это то, что нам нужно перенять из лучших зарубежных опытов.
- Конкретные рецепты, как изменить качество жилья и городской среды, давно известны, - говорит представитель секретариата первого вице-премьера Игоря Шувалова. - Во-первых, первые этажи домов могут отдаваться под объекты малого бизнеса. Там надо оставлять место для магазинов, объектов бытовых услуг, детских садов. Тогда район получает столь нужную для наших граждан инфраструктуру. Людям не приходится далеко ехать для получения любой мало-мальски значимой услуги, а государству - вводить дополнительные капитальные объекты.
Кроме этого, Игорь Шувалов отмечал на форуме, что строительство должно предусматривать достаточное парковочное пространство. Тогда люди не будут ставить машины на детские площадки или газоны. Кроме того, надо продумывать внутреннюю дорожно-уличную сеть таким образом, чтобы люди могли спокойно гулять, не опасаясь попасть под колеса.
- Сегодня города, где создана комфортная среда, которая складывается из качества квартиры, двора и района, привлекают самых квалифицированных и креативных специалистов и за счет этого развиваются, - заявил на форуме гендиректор АИЖК Александр Плутник. - Поэтому Иннополис выбран для проведения форума не случайно. Это пример комплексного подхода к созданию новых жилых районов. Одновременно Казань - великолепный пример создания качественной жилой среды в уже сложившемся городе.
Знаменитый испанский архитектор Рикардо Бофилл отметил на форуме, что Россия может стать территорией, которая будет спроектирована не только в рамках городского, но и макромасштаба. Он подчеркнул, что необходимо планировать всю территорию страны, переходить от общего к частному - от всего окружающего пространства к каждой отдельной квартире.
Мысль испанского архитектора близка и Игорю Шувалову. Он считает, что вопрос комфорта и планирования пространства - это использование современных технологий и планировочных решений, начиная от квартир и до городской среды вокруг возводимого жилья.
- Можно сделать комфортными для жизни и квартиры небольшой площади, но для этого нужен высочайший уровень планировки и системный подход на уровне квартала. Примером может служить традиционная голландская застройка, - считает основатель бюро KK Architekten Кристоф Коль (Германия).
