Экспертное мнение

Подобные шаги со стороны правительства Москвы позитивно скажутся на инвестиционной активности в городе со стороны малого и среднего бизнеса, отмечает исполнительный директор фонда "Институт экономики города" Татьяна Полиди. 

"Концепция упрощенного регулирования строительства низкорискованных объектов была заложена еще в Градостроительный кодекс при его принятии. Дополнительное движение по этому направлению неоднократно предпринимались правительством России, например, при принятии постановления "Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства". Однако на практике в...

Правительство поддержало законопроект об уменьшении штрафов за просрочку по жилищному кредиту. 

«К сожалению, меры, которые предлагаются в рамках этого законопроекта, вряд ли окажут реальную помощь гражданину, когда у того не будет возможности расплатиться по ипотечному кредиту, однако такие поправки нужны, так как ипотека относится к потребительскому кредитованию», - уверена исполнительный директор Института экономики города Татьяна Полиди. Она напомнила, что свою программу по реструктуризации ипотечных долгов государство закончило еще в 2010 году. Нового взамен ничего не...

- Во всех странах мира строительство как сектор экономики регулируется государством, чем и объясняется наличие административных барьеров. При этом задача состоит в том, чтобы минимизировать такие барьеры, исключить избыточное регулирование, упростить форму организации процедур, таких как получение различных разрешений и согласований, - подчеркнула Татьяна Полиди.

При этом, по ее словам, бизнес предъявляет достаточно высокие требования к развитию онлайн-сервисов.

- Поэтому сокращение количества непосредственных контактов между застройщиком и согласующим ведомством будет...

За последние пять лет в Стройкомплексе Москвы произошли серьезные изменения — как в качестве принятия решений по вопросам градостроительной политики, так и по показателям производства. Реализованы многие крупные инфраструктурные проекты, город стал более комфортным для жизни. Строительство — это сфера, в которой необходимо обеспечивать должный уровень качества и безопасности объектов городской среды. Во всех странах этот сектор регулируется государством, чем и объясняется наличие административных барьеров. При этом задача состоит в том, чтобы минимизировать такие барьеры, исключить...

Минфин принял решение не продлевать в 2016 году субсидирование ставки по льготной ипотеке. Программа действует до 1 апреля текущего года. В ее рамках правительство планировало выделить российским банкам 20 млрд рублей для субсидирования ставок по ипотечным кредитам, чтобы те не превышали 12% годовых. Льготная ставка доступна для покупателей квартир в новостройках. Предполагалось, что за счет субсидий от государства банки смогут выдать населению ипотечных кредитов на сумму 400 млрд рублей. Позднее программа была расширена до 700 млрд рублей. Исполнительный директор Института экономики...

С точки зрения градостроительной политики, если уж строить что-то в центре Москвы, то именно жилье, уверена исполнительный директор фонда «Институт экономики города» Татьяна Полиди.

«Центральная часть Москвы в пределах ТТК недоуплотнена относительно других частей города. Из-за этого очень много людей живет по краям и очень мало в центре. Между тем вся работа находится в центре, и из-за этого мы имеем большие пробки. С точки зрения исправления этого дисбаланса обычно и обсуждается увеличение плотности жилья в центре и одновременно с этим наращивание рабочих мест вне центра», —...

Поправки в 214-ФЗ затрагивают, главным образом, два момента.

Во-первых, предполагается изменение требований к прозрачности действий застройщиков (поправки, предположительно, вступают в силу с 1 марта 2016 года).

Во-вторых, предусматривается ввести дополнительный (к страхованию и банковской гарантии) способ обеспечения обязательств — привлечение средств граждан через банковские специальные счета эскроу (поправки, предположительно, вступают в силу с 1 января 2017 года).

Согласно предлагаемым нововведениям, деньги дольщиков будут контролироваться банком, а застройщики...

Закон 214-ФЗ о долевом строительстве, который сейчас собираются править, вступил в силу 1 апреля 2005 года. «Тогда это была революция! На тот момент на рынке заключались миллионы видов договоров. Договоры об участии в строительстве, инвестиционные договоры, договоры о присоединении к коллективному строительству, предварительные договоры… Это не носило никакой юридической нагрузки, это была просто филькина грамота», — вспоминает Татьяна Полиди, исполнительный директор фонда «Институт экономики города».

«У нас есть концептуальная идея постепенного ухода от финансирования за счет...

В Москве примерно 70% жилья в собственности, наемного очень мало. Этот показатель намного выше, чем в развитых городах мира. Не говоря уже о том, что все новое жилье, строящееся в городе инвесторами, продается исключительно на праве собственности. Инвесторы не строят арендного жилья. Между тем, спрос на арендное жилье в регионе огромен. Потребности населения в жилье могут быть обеспечены именно арендным жильем. Поэтому в политике городских властей должен быть приоритет найма жилья над приобретением жилья в собственность.

Агентство "Интерфакс", 16 октября 2015 года

К сожалению, граждане просыпаются и становятся активными, только когда затрагивают непосредственно их интересы, например, при строительстве. Ленинский проспект, точечная застройка — здесь мы видим активную позицию общественности, публичные протесты. Но мне кажется, что этого нужно избегать. Нужно на ранних стадиях проводить общественные обсуждения острых проблем, чтобы они не были неожиданностью для людей, находить компромиссы. Мне нравится идея портала «Активный гражданин», но вы никогда не замените электронным общением личное, ответы на конкретные вопросы, обсуждения. При этом...