Экспертное мнение

...массовая застройка периферии, отсутствие новых проектов, низкое качество застройки — все это в какой-то степени и есть отражение потребностей граждан.

Если мы вернемся на рубеж 90-х/2000-х годов, то увидим, какая серьезная потребность в улучшении жилищных условий была сформирована в то время. Никого не интересовало, будет ли рядом с квартирой располагаться парк или нет — люди просто радовались новой жилплощади, даже если она находилась где-то на периферии. За эти годы мы радикально повысили доступность жилья, ведь в начале 2000-х отсутствовал как таковой институт ипотечного...

Сейчас, источники, к сожалению, весьма незначительные. Преимущественно новая застройка финансировалась всегда самими застройщиками, а по сути, гражданами, через стандартную модель финансирования, определённую 214-ФЗ. Непосредственно у муниципалитетов ничего нет: налоги на имущество физических лиц и земельный налог — это микроскопические ресурсы, несопоставимые с потребностями расходов на инфраструктуру. Я считаю, что это ключевой момент, который будет препятствовать переходу к модели новой градостроительной политики, основанной на развитии застроенных территорий — ведь город, не имеющий...

В начале года мы проводили исследование «Анализ состояния жилищной сферы на территориях основных российских городских агломераций», в рамках которого, проанализировав все документы градостроительного регулирования — с точки зрения их качества, обозначенных целей, полноты градостроительных регламентов, координации градостроительной политики между соседними муниципалитетами в агломерациях — мы обнаружили абсолютно разный уровень документации.

В качестве положительного примера можно привести Новосибирск, в градостроительной политике которого наиболее четко отражены все регламенты...

Не так давно мы завершили исследование жилищной и градостроительной сфер 17 крупнейших агломераций России, проведенное по заказу АО «ДОМ.РФ». Его результаты продемонстрировали, что в настоящий момент времени темпы ввода жилья в России значительно превышают аналогичный показатель по зарубежным странам. Так в крупных мегаполисах (Лондон, Нью-Йорк) в среднем в год вводится 3-4 жилых единицы на тысячу населения, тогда как в российских агломерациях данный показатель составляет 10 жилых единиц (а в некоторых до 30, например, в Краснодаре). Данные зашкаливающие объемы скорее позволяют нас...