Экспертное мнение

В целом, главное изменение касается самого механизма финансирования — теперь застройщики привлекают средства не напрямую, а через банковскую систему с использованием счетов эскроу. При этом стоит отметить, что до 1 июля 2019 возможно привлечение средств по старой модели; а если компания-застройщик успевает получить разрешение на строительство и зарегистрировать первый договор участия в долевом строительстве, то привычная схема сохранится и в дальнейшем. Для всех остальных будет осуществлен обязательный переход на счета эскроу.

Стоит отметить, что средства, размещенные на счетах...

Ввод жилья в крупнейших городских агломерациях России в пять-десять раз выше по сравнению с крупнейшими зарубежными, сообщила на Московском урбанистическом форуме исполнительный директор фонда "Институт экономики города" Татьяна Полиди.

"В крупнейших российских агломерациях от пяти до десяти раз идет превышение объемов ввода жилья, если изменять не квадратными метрами, а жилыми единицами", — сказала она, ссылаясь на данные исследования 17 крупнейших агломераций России.

Как подчеркнула Полиди, российское градостроительное регулирование...

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ПОЛИТИКА МОЖЕТ СТАТЬ ГЛАВНЫМ ДРАЙВЕРОМ РАЗВИТИЯ ГОРОДА, ЕСЛИ ПРАВИЛЬНО НАСТРОИТЬ МЕХАНИЗМ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА И ОСТАВИТЬ МУНИЦИПАЛИТЕТУ ЧАСТЬ РЕГИОНАЛЬНЫХ НАЛОГОВ, СЧИТАЕТ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ФОНДА «ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ ГОРОДА» ТАТЬЯНА ПОЛИДИ

Фонд «Институт экономики города» — один из ведущих аналитических центров, который занимается исследованиями развития российских городов и городских агломераций, консультирует федеральные ведомства по вопросам формирования жилищной и градостроительной политики. В 2017 году фонд провёл исследование...

Сегодня даже крупные российские города бесправны перед лицом политики, проводимой региональными властями. Это мешает создавать правильный инвестиционный климат

РБК продолжает публикацию совместных материалов с проектом «Россия будущего: 2017–2035». Цель проекта, который реализуется Центром стратегических разработок (ЦСР) совместно с Министерством экономического развития, — очертить вызовы будущего и понять, готова ли Россия на них ответить.

Сегодня Россия ищет новые источники экономического роста. Экспортные возможности страны больше не поднимают...

Развитые страны давно пришли к выводу, что реконструкция районов, предполагающая массовый снос старых домов, несет множество рисков и может приводить не только к положительным, но и к отрицательным последствиям. Например, с 1950 до начала 1980 годов в США в ходе реализации большой государственной программы было переселено около 2 млн человек, а на месте их жилья созданы новые кварталы. Однако из-за сноса дешевого жилья пришлось переселять множество людей с низкими доходами. При этом достаточного объема жилья, в котором жилищные платежи были бы доступны бедным, не оказалось, и государству...

— Заметили ли вы, что, как утверждают риэлторы, происходит резкое увеличение доли небольших квартир площадью до 25 кв. м?

— Оно наметилось еще в 2012 году и характерно как раз для крупных региональных центров, как Краснодар, Уфа, Новосибирск, а также для Подмосковья. Эта тенденция отражает стратегию застройщиков, не желающих снижать цены в ответ на сокращение спроса, с одной стороны, и снижение доходов населения, с другой стороны. Рынок корректируется не через цены, а через размеры квартир.

— Почему доля малогабаритных квартир в региональных центрах...