Конфликт жильцов с теми, кто управляет домом, - история не новая. Стычки случаются на разной «коммунальной» почве. Бывает, что воду мутят особо активные личности в своих корыстных целях. Но часто такие активисты действительно разбираются с ворьем и добиваются улучшения качества жизни для всего дома. Как это сделать цивилизованно, без мордобития, мы спросили у юриста.
- Изъянов в самой форме управления домом в виде ТСЖ я не вижу, - рассказал «КП» ведущий юрисконсульт Фонда «Институт экономики города» Дмитрий Гордеев. - Потому что она задумана как объединение собственников. Но, бывает, ТСЖ создается застройщиком и власть в нем захватывают люди, приближенные к этому застройщику. У ТСЖ появляется единственная цель - выкачать из дома как можно больше денег. А управляющая организация, которая привлекается не собственниками помещений, а товариществом, становится инструментом для этого выкачивания. В данном случае власть ТСЖ не принадлежит собственникам. Если жильцы хотят «убить» товарищество, они могут написать заявление (каждый свое): «прошу не считать меня членом ТСЖ». И адресовать правлению. Если у членов товарищества, не написавших таких заявлений, останется меньше половины площадей, ТСЖ подлежит ликвидации. Еще можно попытаться зайти со стороны налоговой инспекции. У нее есть основания для ликвидации организации, если по ее счетам не проходили никакие операции больше одного года. Но это бывает в тех случаях, если ТСЖ вообще мертвое.
Комсомольская правда от 24 июля 2018 года
