Город – это место взаимодействия. Всех со всеми. Критически важным является взаимодействие власти и правообладателей недвижимости.
В самом упрощённом виде оно выглядит так: (а) власть обеспечивает создание инфраструктуры и устанавливает правовые гарантии для правообладателей недвижимости; (б) правообладатели недвижимости, пользуясь правовыми гарантиями и возможностями инфраструктуры, живут в городе, осуществляют экономическую деятельность, платят налоги власти (которая обеспечивает то, что обозначено как (а), чтобы правообладатели недвижимости активизировали свою экономическую деятельность (б), возрастающие объёмы которой увеличивали бы возможности власти создавать условия (а) для возрастания деятельности (б)).
Такова «циклическая формула» рациональной экономической жизни в городе, роста благосостояния горожан, улучшения качества городской среды. Власть и правообладатели недвижимости зависят друг от друга. Такая зависимость предполагает уважительное отношение друг к другу.
Наглядным образом проявляется наличие/отсутствие такой уважительности в случаях, когда власть, планируя и осуществляя строительство линейного объекта (скажем, всем необходимой дороги), сталкивается с необходимостью изъятия для государственных или муниципальных нужд принадлежащих частным лицам земельных участков. Уважительность означает, в частности, предъявление юридически значимых гарантий относительно того, что параллельно с действиями по необходимому изъятию одной недвижимости, расположенной по одну сторону от соответствующей границы, будет другая недвижимость, расположенная по другую сторону этой границы, - недвижимость, которая изыматься не будет, и будет возможность, не рискуя «пустить на ветер» свои финансовые вложения и потерять саму недвижимость, продолжать строить – развивать и обустраивать соответствующую территорию.
