Вы здесь

Ирина Генцлер выступила модератором Конференции "Участие жителей дома в коммерческом использовании помещений и придомовой территории"

Дата публикации: 14.09.2020

Конференция состоялась 12 сентября в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE 2020.

Инфраструктурные помещения — обязательная составляющая современных жилых проектов, которая позволяет создать рабочие места, обеспечить жильцов необходимыми товарами и сервисами, способствует развитию частной инициативы и бизнеса, в том числе малого. Но, есть и оборотная сторона.

При реализации этой части проекта девелопер часто не берет в расчет интересы будущих жильцов и арендаторов, у площадей отсутствует единое управление. В результате возникает не только дисбаланс предлагаемых услуг, но и прямое недовольство жителей. Например, такую негативную реакцию часто вызывают точки общепита, работающие допоздна или с громкой музыкой, алкогольные магазины, пищевые производства и т.д. Как минимизировать негатив, не допустить снижения интереса потенциальных покупателей к жилому комплексу и падения стоимости жилья обсудят эксперты конференции.

Темы для обсуждения:

  • Инфраструктура для людей: какие товары и сервисы востребованы в жилых комплексах — локации, сегменты, целевая аудитория. Как проводить аналитику?
  • Процент коммерческих площадей в ЖК, стоимость покупки и цена аренды — анализ рынка
  • Продажа или аренда — сколько площадей остаются в аренде УК и как контролировать проданные?
  • Добавочная стоимость коммерческой инфраструктуры для продажи жилья — миф или реальность?
  • Свобода выбора: как учитывать мнения и запросы жильцов на этапе проектирования, стройки, эксплуатации
  • Проблема менеджмента: как много девелоперов готовы управлять коммерческими площадями?
  • Самоуправление — как организовать совет жильцов и его сотрудничество с УК. Жители и УК: партнёры или враги, баланс между общественным благом и прибылью
  • Арендаторы и контроль их работы: сетевые операторы или малый бизнес — за кем будущее, службы клиентского обслуживания и контроля качества

Ирина Валентиновна Генцлер выступила в качестве модератора мероприятия и представила доклад "Проблемы с нежилыми помещениями в многоквартирных домах, которые  не стоит воспроизводить в новых жилых комплексах"

Материалы доступны на сайте Росконгресса

Структурное направление: 
Регион: 
Российская Федерация

Закрыть