Комфортное жилье, благоустройство территорий, ремонт дорог и строительство новых теплосетей, обновление парка общественного транспорта — решение этих вопросов должно быть комплексным. Такой подход предусматривает нацпроект "Инфраструктура для жизни"
На расширенном заседании президиума Госсовета Президент Владимир Путин назвал ключевые задачи нацпроекта и дал поручения по его реализации.
Объясняем, что изменится в ближайшей перспективе и как регионы передают друг другу эстафету опыта по улучшению качества жизни россиян.
Комплексный подход
Национальный проект "Инфраструктура для жизни" стартовал в 2025 году. Его цель — комплексное развитие населенных пунктов. Все направления нацпроекта напрямую затрагивают нужды людей, подчеркнул Владимир Путин.
Об ипотечном кредитовании
Одно из основных направлений нацпроекта "Инфраструктура для жизни" — развитие строительного комплекса. Президент напомнил, до 2036 года в стране должны построить 1 млрд 383 млн кв. м жилья. Из них к 2030-му — 663 млн, что позволит достичь уровня обеспеченности жильем в среднем 33 кв. м на человека.
О льготной ипотеке и субсидировании застройщиков
Далеко не все граждане, семьи, которые имеют право на льготные ипотечные кредиты, решаются их взять, отметил Президент. Банки облагают их дополнительными комиссиями от 5 до 10%.
О стимулировании сектора ИЖС
Важнейшее направление нацпроекта, востребованное у россиян, — индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). В прошлом году объем ИЖС составил 62,3 млн кв. м — это около 58% от общего ввода жилья в стране.
О расселении из аварийного жилья
В своем выступлении Президент затронул и вопрос переселения граждан из аварийного жилья. До 2030 года в новые квартиры должны переехать 345 тыс. человек. Будет ликвидировано не менее 6,2 млн кв. м непригодных для проживания зданий. При этом надо быть готовым к тому, что объем аварийного фонда может расти более высокими темпами, чем раньше: около 2,2 млн кв. м ежегодно. В том числе потому, что исчерпывается ресурс домов, построенных в советское время массовыми сериями. Эту задачу тоже предстоит решать.
По мнению экспертов, основным инструментом для расселения аварийного жилья на ближайшие годы будет механизм комплексного развития территорий (КРТ).
"Суть КРТ в том, что определяется некая территория, на которой находятся аварийные многоквартирные дома, аварийные индивидуальные дома, дома блокированной застройки, дома, которые можно назвать ветхими, то есть соответствующие таким критериям, как высокий износ, неблагоустроенность, то есть необеспеченность централизованными коммунальными услугами, — говорит директор Направления "Городское хозяйство" Фонда "Институт экономики города" Ирина Генцлер. — Застройщики оценивают, что можно построить на этой территории, какую прибыль получится извлечь после продажи объектов, и если интерес есть, то сами, за свои деньги расселяют людей из таких домов".
Прежде расселение аварийного жилья почти полностью осуществлялось за счет бюджетных средств. Сейчас же предполагается замена бюджетного финансирования на финансирование со стороны частных застройщиков. Главное, что решается проблема точечного расселения.
"Когда сносили один аварийный дом, то освобождался маленький участок земли, никому особо не интересный для последующего использования, — добавляет Ирина Генцлер. — А когда речь идет о комплексном развитии территории, то это вполне ощутимый земельный участок — квартал или несколько, зависит от концентрации аварийных и ветхих домов".
Застройщик вкладывает деньги в расселение людей, сносит непригодное жилье и придумывает новый проект планировки территории. Решает, что строить: многоквартирные дома, блокированные, офисные, другие здания, вплоть до того, как изменить расположение улиц. "Территория планируется с чистого листа, — отмечает эксперт. — Реализуя на рынке эти новостройки, застройщик окупает средства, которые были вложены в расселение и в строительство".
По словам Ирины Генцлер, такой механизм уже активно продвигают многие регионы. При этом на уровне закона закреплено, что при КРТ кроме объектов коммунальной инфраструктуры должны создаваться и объекты социальной инфраструктуры — детские сады, школы, поликлиники, которых может не хватать и близлежащим районам тоже. "Механизм КРТ — это решение городских проблем с привлечением частного бизнеса", — заключают в Фонде "Институт экономики города".
О повышении качества услуг ЖКХ
Еще одно ключевое направление — развитие жилищно-коммунального хозяйства. За последние шесть лет на эти цели только из федерального бюджета направлено более 600 млрд рублей. Модернизировано 3,6 тыс. различных объектов инфраструктуры и более 10 тыс. км сетей.
"По оценкам, на широкое обновление систем ЖКХ до 2030 года потребуется не менее 4,5 трлн рублей — как бюджетных, так и частных инвестиций", — заявил Президент.
"В стандартах содержания дома указывают, какие именно работы и с какими показателями качества должны выполняться в доме для того, чтобы он соответствовал требованиям законодательства — безопасности и так далее, — поясняет Ирина Генцлер. — В Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунальной сферы до 2030 года говорится, что многоквартирные дома должны управляться и обслуживаться по единым стандартам".
Итоги президиума подвел помощник Президента, секретарь Госсовета РФ Алексей Дюмин.
"Сегодня на заседании был рассмотрен целый ряд крайне важных, чувствительных для людей вопросов, — подчеркнул Алексей Дюмин. — Президент поставил задачи по всем направлениям, составляющим инфраструктуру для жизни. Глава государства дал поручения, которые позволят улучшить ситуацию в перечисленных сферах. Задача Госсовета — вместе с Правительством и регионами обеспечить их выполнение по всей России на благо наших граждан".
