Вице-премьер Хуснуллин одобрил идею о всероссийском обновлении жилого фонда.
Вице-премьер Марат Хуснуллин поддержал идею о всероссийской реновации жилья. Ранее соответствующий законопроект о реновации жилого фонда по всей стране внесли депутаты "Справедливой России". После начала реновации в Москве реализация проекта в регионах для многих была лишь вопросом времени. Как отмечала один из инициаторов законопроекта, депутат Галина Хованская, в обновлении жилья нуждаются как минимум 30 регионов страны. Взять хотя бы Екатеринбург. Даже в столице Урала доля ветхих "хрущевок" составляет около 15% всего жилого фонда. И при сегодняшних темпах застройки для расселения жильцов потребовалось бы примерно 500 лет.
Москва только за четыре года потратит на проект реновации более 400 млрд рублей. Понятно, что у регионов таких денег нет. Поэтому законопроект предлагает поделить проекты реновации в регионах на бюджетные и инвестиционные. Ситуацию комментирует президент Фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева.
- "Я к этой идее отношусь очень положительно, потому что потребность в реновации жилищного фонда огромная, и она даже более актуальная для других городов, нежели для Москвы. В других городах есть гораздо более ветхий, морально устаревший, аварийный жилищный фонд, который требует реновации еще более срочной. Конечно, Москва обладает бюджетными возможностями для того, чтобы начать такую программу. А что касается финансовых моделей в других городах, например в Екатеринбурге, Ростове-на-Дону, земля в этих районах очень дорогая, а цены на жилье в крупных городах достаточные в таких районах, чтобы окупить такие проекты иногда даже вообще без использования бюджетных средств".
Как уже заявил новый вице-премьер Марат Хуснуллин, реновация в регионах потребует колоссальных средств, поэтому отработку проекта можно начать на крупных городах страны. Кстати, законопроект о реновации уже приняло Заксобрание Санкт-Петербурга.
Фигура Хуснуллина как идеолога, так и практика всероссийской реновации выглядит логично. Во-первых, московский проект — это во многом его заслуга. Кроме того, вице-премьер известен и благодаря успешной жилищной застройке в Татарстане. Да и проект всероссийского масштаба в связке с главой Минстроя Владимиром Якушевым вполне может принести плоды. Однако у регионов есть своя специфика, отмечает директор Центра политологических исследований Финансового университета при правительстве РФ Павел Салин.
Павел Салин директор Центра политологических исследований Финансового университета при правительстве РФ"Идея эта возникла давно, и под эту идею Хуснуллин получил как раз пост вице-премьера. Сейчас и профильный вице-премьер Хуснуллин, и профильный министр Якушев представляют интересы бенефициаров столичной реновации и, соответственно, будут сейчас реализовывать неформальный мандат на распространение этого на территорию всей России. Для того чтобы ответить, что население в итоге получит от реализации этой инициативы, следует понимать, что в Москве гораздо больше денег и действует замороженная ситуация нулевых, когда все проблемы заливаются деньгами, в том числе и социальные. У других регионов таких огромных денег не будет, даже если это регионы с профицитным бюджетом".
Сегодня строительная отрасль обеспечивает 17% доходов Москвы. И темпы, а также ресурсы, направленные на возведение нового жилья, сильно укрупнили рынок. Реновация в масштабах всей страны позволит избежать спада в этом секторе. Однако пока мощностей для столь масштабного проекта в регионах нет, считает член совета директоров АО "Моспроект" Алексей Шепель.
Алексей Шепель член совета директоров АО "Моспроект""То, что в Москве загружены строительные предприятия, это честь и хвала, это подвиг этих руководителей. Таких производственных строительных мощностей в каждом, в самом дальнем регионе просто нет. Их надо создавать, над ними надо долго работать, профессионалов нет. И эта масштабная всероссийская реновация, если она будет сделана бюджетными средствами, то просто мы ее будем делать сто лет".
Вопрос, как найти этих частных инвесторов, о которых так часто говорят законотворцы? Важно и то, как выстроить диалог с жителями. Ведь даже в Москве с тем, как проходит реновация, были согласны далеко не все.
