В России может быть существенно улучшена ситуация по обеспечению жильем, если удастся полноценно воссоздать механизм ЖСК, который эффективно работал в советское время. Но существуют и риски, исключить которые можно скорректировав нормативное регулирование, уверены российские законодатели. Действительно ли стоимость жилья можно снизить вдвое, правда ли, что наши граждане не привыкли быть собственниками, почему ЖСК стали очень привлекательны для мошенников и в чем здесь роль губернаторов – разобрался «ФедералПресс».
...Именно из-за того, что недобросовестные застройщики стали мимикрировать под ЖСК, и было законодательно ограничено участие кооперативов, уверена президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева. Она предлагает вернуться к советскому опыту и отказаться от приватизации квартир в кооперативных домах. При этом в собственности, включая наследственную, будет пай.
Косарева считает позицию некоторых официальных лиц «излишне радужной». Она предлагает конкретные меры. Для начала разрешить кредитование. Под залог могла бы пойти земля, но для этого государству надо ее не передавать безвозмездно, а сдавать пайщикам в аренду, хотя бы по символической цене. «Под залог пая – наше предложение – разрешать только после ввода объекта, - пояснила Надежда Косарева, - важнейший вопрос – это контроль за финансовым оборотом. Его нужно прописать так, чтобы нельзя было по первому требованию пайщика вывести деньги из кооператива». Кроме того, отметила эксперт, крайне важно разрешить регионам первым создавать патронажные кооперативы для льготников и очередников.
ФедералПресс от 10 июля 2018 года
