Вы здесь

ИЭГ и саратовский Институт урбанистики, архитектуры и строительства провели 12 февраля круглый стол по теме развития застроенных территорий

12 февраля 2019 года Фонд «Институт экономики города» совместно с саратовским институтом "Урбанистики, архитектуры и строительства" (УРБАС) провели круглый стол «Проблемы развития застроенных территорий». Мероприятие открыл директор УРБАС А.В. Страхов, который отметил важность темы РЗТ для городов Саратовской области. В обсуждении приняли участие представители администрации Саратова и Энгельса, представители крупнейшего проектировочного института области ГУПП «Институт Саратовгражданпроект», застройщики, архитекторы, градостроители, иные заинтересованные лица.​

Основной доклад представила архитектор направления «Рынок недвижимости» Фонда «Институт экономики города» К.В. Боброва. Доклад был посвящен экономическим, градостроительным и правовым аспектам развития застроенных территорий в российских городах (презентация). 

В ходе дискуссии были подняты вопросы актуальности применения различных институтов развития застроенных территорий на примере Саратова и других российских городов; вопросы внесения изменений в правила землепользования и застройки в связи с утверждением № 373-ФЗ от 3 июля 2016 г. N 373-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»; вопросы расширения перечней предельных параметров застройки для отдельных территорий.

Заместитель начальника управления градостроительной деятельности Энгельса И.Ю. Пивовар рассказала об опыте применения комплексного развития застроенных территорий в ходе которого были достигнуты договоренности о переселении с рядом домов и проведены торги на право заключения договора. К сожалению, аукцион был признан несостоявшимся ввиду отсутствия заявителей, что подтверждает необходимость дальнейшего развития методологии подготовки проектов редевелопмента, их градостроительного и экономического обоснования.

В ходе обсуждения был выявлен ряд характерных особенностей, которые в дальнейшем могут воспрепятствовать развитию проектов редевелопмента центральной и срединной зоны города Саратова, в том числе:

  • отсутствие диалога с населением;
  • значительный объем застройки на периферии города, требующей проведение мероприятий по благоустройству;
  • большое количество памятников истории и культуры в центральной части города;
  • низкая прибыльность проектов редевелопмента при высоких рисках для застройщиков.
Структурное направление: 
Город: 
Саратов

Закрыть