Вы здесь

Экспертное мнение

  • 15.01.2016

    Эдуард Трутнев - О развитии института градостроительного зонирования

    Правовой институт градостроительного зонирования является относительно новым для российской практики и нуждается в поступательном совершенствовании, прежде всего на местном уровне – посредством неуклонного повышения качества правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Однако, начиная с декабря 2014 года, любые инициативы по внесению в ПЗЗ изменений в части градостроительных регламентов обречены не улучшать, но заведомо ухудшать качество этих нормативных правовых актов, вопреки самым рациональным и благим намерениям. Происходит это потому, что такие изменения ПЗЗ должны в обязательном...

  • 25.12.2015

    Ирина Генцлер - О платежах ЖКХ

    Депутаты предлагают ограничить не конкретные взносы за капремонт, а общий размер квартплаты. Галина Хованская объясняет почему именно так: «Общий платеж по ЖКХ состоит из двух частей. Одна часть – это плата за коммунальные услуги. Она регулируется законом, именно на эту часть устанавливаются предельные индексы – на 2016 год в размере 4%. Вторая часть платежа – за жилищные услуги. Это плата, которую собственники определяют на общем собрании жильцов. И только если такого решения нет, размер платежа «спускают» им местные власти. А вот на размер обязательного взноса на капремонт жильцы...

  • 9.12.2015

    Ирина Генцлер - Предложенный подход к льготам на капремонт не является достаточно обоснованным

    Предложенный законопроектом о льготах по оплате взносов на капитальный ремонт для ряда групп граждан подход не является достаточно обоснованным. Об этом «Полит.ру» заявила заместитель директора направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер.

    «Использование льгот означает, что тот, кто такие льготы предоставляет, должен компенсировать те средства, которые могли бы получить при сборе без льгот. Порядок выплаты льгот может быть разный: получатель льготы может получать какую-то компенсацию, а сам будет делать взнос в фонд капитального ремонта в полном...

  • 27.11.2015

    Дмитрий Гордеев - О льготах на капремонт

    При принятии решения об отмене платы за капремонт для кого-либо, нужно сначала продумать, каким образом будет «затыкаться» образовавшаяся финансовая дыра - чтобы потом жильцы, ремонтируя свой дом, не оказались перед фактом нехватки денег. «Лучше, если компенсация будет происходить за счет федерального бюджета, у регионов на это может просто не хватить средств», - резюмирует он.

  • 27.11.2015

    Татьяна Полиди - О поправках в №214-ФЗ

    Поправки в 214-ФЗ затрагивают, главным образом, два момента.

    Во-первых, предполагается изменение требований к прозрачности действий застройщиков (поправки, предположительно, вступают в силу с 1 марта 2016 года).

    Во-вторых, предусматривается ввести дополнительный (к страхованию и банковской гарантии) способ обеспечения обязательств — привлечение средств граждан через банковские специальные счета эскроу (поправки, предположительно, вступают в силу с 1 января 2017 года).

    Согласно предлагаемым нововведениям, деньги дольщиков будут контролироваться банком, а застройщики...

  • 30.10.2015

    Александр Пузанов - О формировании нормативной правовой базы для реализации закона №217-ФЗ

    Аналитик лаборатории исследования отраслевых рынков Экспертного института НИУ ВШЭ, исполнительный директор фонда «Институт экономики города» Александр Пузанов рассказал участникам конференции "Ипотечное кредитование в России" о формировании нормативной правовой базы для реализации закона №217-ФЗ. Законодательством введен институт наемного дома, который не может быть продан поквартирно, подчеркнул он.

    В настоящее время разрабатываются модельные нормативные правовые акты субъектов федерации, которые будут регулировать порядок определения дохода граждан и стоимости имущества в целях...

  • 30.10.2015

    Татьяна Полиди - О том, как уйти от ДДУ

    Закон 214-ФЗ о долевом строительстве, который сейчас собираются править, вступил в силу 1 апреля 2005 года. «Тогда это была революция! На тот момент на рынке заключались миллионы видов договоров. Договоры об участии в строительстве, инвестиционные договоры, договоры о присоединении к коллективному строительству, предварительные договоры… Это не носило никакой юридической нагрузки, это была просто филькина грамота», — вспоминает Татьяна Полиди, исполнительный директор фонда «Институт экономики города».

    «У нас есть концептуальная идея постепенного ухода от финансирования за счет...

  • 30.10.2015

    Татьяна Полиди - В политике городских властей должен быть приоритет найма жилья над приобретением жилья в собственность

    В Москве примерно 70% жилья в собственности, наемного очень мало. Этот показатель намного выше, чем в развитых городах мира. Не говоря уже о том, что все новое жилье, строящееся в городе инвесторами, продается исключительно на праве собственности. Инвесторы не строят арендного жилья. Между тем, спрос на арендное жилье в регионе огромен. Потребности населения в жилье могут быть обеспечены именно арендным жильем. Поэтому в политике городских властей должен быть приоритет найма жилья над приобретением жилья в собственность.

    Агентство "Интерфакс", 16 октября 2015 года

  • 28.10.2015

    Надежда Косарева - О концепции федерального законопроекта о регулировании рынка апартаментов

    Концепция федерального законопроекта о регулировании рынка апартаментов была разработана Фондом "Институт экономики города" по заказу московских властей. Предложения озвучены на круглом столе в рамках III Всероссийского совещания по развитию жилищного строительства прездентом Фонда Надеждой Косаревой. 

    Институт экономики города предлагает ввести в законодательство новые понятия: апартаменты; дом смешанного использования (ДСИ) и многофункциональное здание (МФЗ). 

    Эксперты отметили, что даже если апартаменты, согласно законопроекту, получат статус жилья, они не будут приравнены...

  • 28.10.2015

    Татьяна Полиди - Об обсуждении острых проблем Москвы

    К сожалению, граждане просыпаются и становятся активными, только когда затрагивают непосредственно их интересы, например, при строительстве. Ленинский проспект, точечная застройка — здесь мы видим активную позицию общественности, публичные протесты. Но мне кажется, что этого нужно избегать. Нужно на ранних стадиях проводить общественные обсуждения острых проблем, чтобы они не были неожиданностью для людей, находить компромиссы. Мне нравится идея портала «Активный гражданин», но вы никогда не замените электронным общением личное, ответы на конкретные вопросы, обсуждения. При этом...

Страницы


Закрыть