Вы здесь

Экспертное мнение

  • 6.12.2018

    Татьяна Полиди - После введения эскроу-счетов рынок жилья ждет второй этап реформы

    Новые правила строительства на рынке жилья только начинают внедряться.  И о них имеют недостаточные представления не только рядовые граждане, но и многие из тех, кому в ближайшем будущем предстоит работать по обновленной модели. Поэтому мы решили в ней разобраться вместе с экспертом. Сегодня в его роли выступает исполнительный директор  Института экономики города, директор направления «Рынок недвижимости» Татьяна  Полиди.  

    На...

  • 14.11.2018

    Татьяна Полиди - Об экономике реновации жилья в регионах

    Авторы законопроекта «О реновации жилищного фонда в Российской Федерации» (его будут обсуждать в Госдуме 23 ноября) считают, что именно такой подход будет эффективен для обновления жилого фонда страны. Документ, внесенный депутатами Сергеем Мироновым и Галиной Хованской и опубликованный на сайте парламента, невелик – всего 30 страниц. Регионов, которые готовы запустить процесс, по оценкам авторов законопроекта, пока немного, всего 5–6.

    ...

    Как посмотреть на город сверху

    По мнению исполнительного директора фонда...

  • 14.11.2018

    Татьяна Полиди - О создании российских агломераций

    Отрытие двухдневного Общероссийского форума стратегического развития «Города России 2030: цифровое будущее» состоялось в 14 ноября в Екатеринбурге. Исполнительный директор ИЭГ Т.Д, Полиди выступила на Пленарном заседании «Стратегии городов и регионов: конструирование цифрового будущего» стало. 

    Как пишет РИА "Новый день" (Екатеринбург), на панельном заседании «Стратегии городов и регионов: конструирование цифрового будущего» эксперты обсудили, по какому пути будут развиваться муниципалитеты в России...

  • 12.10.2018

    Татьяна Полиди - Считаю инициативу наделения МЧС надзорными функциями в сфере строительства абсолютно неправильной

    По мнению ряда авторитетных специалистов, подготовленный группой депутатов Госдумы законопроект №518816-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам совершенствования деятельности федерального государственного пожарного надзора», не соответствует духу времени и принципам рыночной экономики, его принятие создаст дополнительные административные барьеры и породит различные риски коррупционных проявлений...

  • 11.10.2018

    Татьяна Полиди - Как улучшить жилищные условия 5 млн семей

    Правительство определилось с тем, как будет выполнять указ президента об улучшении жилищных условий 5 млн семей ежегодно к 2024 году. В паспорте нацпроекта «Жилье и городская среда», с которым ознакомились «Известия», говорится, что 4 млн семей самостоятельно купят жилье, в том числе с помощью ипотеки. А еще 1 млн — затронут другие меры: переселение из аварийного жилья, капитальный ремонт ветхих зданий, развитие аренды и социального найма, а также строительство частных домов. Парламентские слушания в Госдуме по обсуждению документа состоятся сегодня. Эксперты говорят, что в нем...

  • 17.09.2018

    Татьяна Полиди - Как современная градостроительная политика может учитывать инициативы и потребности отдельных граждан?

    ...массовая застройка периферии, отсутствие новых проектов, низкое качество застройки — все это в какой-то степени и есть отражение потребностей граждан.

    Если мы вернемся на рубеж 90-х/2000-х годов, то увидим, какая серьезная потребность в улучшении жилищных условий была сформирована в то время. Никого не интересовало, будет ли рядом с квартирой располагаться парк или нет — люди просто радовались новой жилплощади, даже если она находилась где-то на периферии. За эти годы мы радикально повысили доступность жилья, ведь в начале 2000-х отсутствовал как таковой институт ипотечного...

  • 17.09.2018

    Татьяна Полиди - Какие источники может использовать город для реализации амбициозных задач, заложенных градостроительной политикой?

    Сейчас, источники, к сожалению, весьма незначительные. Преимущественно новая застройка финансировалась всегда самими застройщиками, а по сути, гражданами, через стандартную модель финансирования, определённую 214-ФЗ. Непосредственно у муниципалитетов ничего нет: налоги на имущество физических лиц и земельный налог — это микроскопические ресурсы, несопоставимые с потребностями расходов на инфраструктуру. Я считаю, что это ключевой момент, который будет препятствовать переходу к модели новой градостроительной политики, основанной на развитии застроенных территорий — ведь город, не имеющий...

  • 17.09.2018

    Татьяна Полиди - В чем заключается роль эффективной градостроительной политики?

    В начале года мы проводили исследование «Анализ состояния жилищной сферы на территориях основных российских городских агломераций», в рамках которого, проанализировав все документы градостроительного регулирования — с точки зрения их качества, обозначенных целей, полноты градостроительных регламентов, координации градостроительной политики между соседними муниципалитетами в агломерациях — мы обнаружили абсолютно разный уровень документации.

    В качестве положительного примера можно привести Новосибирск, в градостроительной политике которого наиболее четко отражены все регламенты...

  • 17.09.2018

    Татьяна Полиди - Насколько существующие практики жилищного строительства соответствуют реальным потребностям российских городов?

    Не так давно мы завершили исследование жилищной и градостроительной сфер 17 крупнейших агломераций России, проведенное по заказу АО «ДОМ.РФ». Его результаты продемонстрировали, что в настоящий момент времени темпы ввода жилья в России значительно превышают аналогичный показатель по зарубежным странам. Так в крупных мегаполисах (Лондон, Нью-Йорк) в среднем в год вводится 3-4 жилых единицы на тысячу населения, тогда как в российских агломерациях данный показатель составляет 10 жилых единиц (а в некоторых до 30, например, в Краснодаре). Данные зашкаливающие объемы скорее позволяют нас...

  • 17.09.2018

    Татьяна Полиди - Остановят ли законодательные изменения ​процесс возникновения новых обманутых дольщиков?

    В целом, главное изменение касается самого механизма финансирования — теперь застройщики привлекают средства не напрямую, а через банковскую систему с использованием счетов эскроу. При этом стоит отметить, что до 1 июля 2019 возможно привлечение средств по старой модели; а если компания-застройщик успевает получить разрешение на строительство и зарегистрировать первый договор участия в долевом строительстве, то привычная схема сохранится и в дальнейшем. Для всех остальных будет осуществлен обязательный переход на счета эскроу.

    Стоит отметить, что средства, размещенные на счетах...

Страницы