Вы здесь

Экспертное мнение

  • 20.03.2017

    Татьяна Полиди - Решение жилищной проблемы — залог экономического благополучия города

    Развитые страны давно пришли к выводу, что реконструкция районов, предполагающая массовый снос старых домов, несет множество рисков и может приводить не только к положительным, но и к отрицательным последствиям. Например, с 1950 до начала 1980 годов в США в ходе реализации большой государственной программы было переселено около 2 млн человек, а на месте их жилья созданы новые кварталы. Однако из-за сноса дешевого жилья пришлось переселять множество людей с низкими доходами. При этом достаточного объема жилья, в котором жилищные платежи были бы доступны бедным, не оказалось, и государству...

  • 20.03.2017

    Ирина Генцлер - О зарубежном опыте управления многоквартирными домами

    В Москве государственные бюджетные учреждения (ГБУ) «Жилищник» управляют 70% многоквартирных домов (64% площади многоквартирного жилищного фонда). В столице практически нет конкуренции в сфере управления многоквартирными домами, а у жителей нет возможности выбирать управляющую организацию.

    — Такого опыта в других странах нет. Там, где существуют многоквартирные дома-кондоминиумы, приоритет в принятии решений принадлежит собственникам. Государство и муниципалитеты могут оказывать содействие владельцам недвижимости, в том числе использовать меры финансовой поддержки, способствующие...

  • 3.03.2017

    Татьяна Полиди - Об увеличении доли небольших квартир площадью до 25 кв. м

    — Заметили ли вы, что, как утверждают риэлторы, происходит резкое увеличение доли небольших квартир площадью до 25 кв. м?

    — Оно наметилось еще в 2012 году и характерно как раз для крупных региональных центров, как Краснодар, Уфа, Новосибирск, а также для Подмосковья. Эта тенденция отражает стратегию застройщиков, не желающих снижать цены в ответ на сокращение спроса, с одной стороны, и снижение доходов населения, с другой стороны. Рынок корректируется не через цены, а через размеры квартир.

    — Почему доля малогабаритных квартир в региональных центрах...

  • 21.02.2017

    Надежда Косарева - Идею построить новое жилье на месте не попавших в программу сноса пятиэтажных домов в Москве оцениваю положительно

    «Мне представляется, что данная программа правильная, потому что действительно у нас в стране строительство осуществляется на периферии города, там растут многоэтажные микрорайоны, плохо обеспеченные местами приложения труда, инфраструктурой и так далее. Плотность этой застройки повышается от центра к периферии, тогда как вообще-то города устроены по-другому. Срединные центральные зоны они, во-первых, более дорогостоящие, а во-вторых, более привлекательны для размещения там различных объектов, поэтому плотность здесь гораздо выше. А у нас сейчас пятиэтажки, проживание в которых некомфортно...

  • 21.02.2017

    Надежда Косарева — «ЖКХ и городская среда»: деньги выделены немалые, главное — не пустить их на ветер

    Тема повышения качества городской среды сегодня чрезвычайно актуальна. И в этом смысле недавнее постановление Правительства №169, которым утверждены правила предоставления субсидий из федерального бюджета регионам на поддержку государственных и муниципальных программ формирования современной городской среды, можно только приветствовать. Этот документ — свидетельство роста интереса к...

  • 19.02.2017

    Надежда Косарева — Новая программа сноса пятиэтажек станет ресурсом для решения жилищных проблем в целом и отлично впишется в новую градостроительную политику Москвы

    На заседании Общественной палаты эксперты отметили, что решение о сносе пятиэтажек может изменить градостроительный облик Москвы, поскольку позволит городу трансформировать расположенные недалеко от центра города кварталы, которые сейчас застроены ветхим жильем. «На этой территории потенциально могла бы быть сформирована хорошая городская среда и большие объемы жилищного фонда, который бы удовлетворил потребности москвичей в жилье, – говорит президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева. – Жилище – это ведь более серьезное понятие, чем просто квадратные метры. Это и та среда...

  • 9.02.2017

    Ирина Генцлер — Зачастую делать капитальный ремонт ветхих пятиэтажек бессмысленно

    Реализацию региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов в Москве обсудили 9 февраля 2017 года на заседании комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству, капитальному ремонту и вопросам местного самоуправления в Общественной палате Москвы. Особенно активно абсуждался вопрос ветхих пятиэтажек. 

    ...

    Руководитель жилищного сектора фонда "Институт экономики города" Ирина Генцлер считает, что ремонтонепригодные дома могут быть выделены в отдельную программу. По ее словам, это соответствует поручению президента...

  • 9.02.2017

    Дмитрий Гордеев — О бессрочном продлении бесплатной приватизации жилья

    Государственная Дума во втором чтении приняла поправку в Жилищный кодекс о бессрочном продлении бесплатной приватизации жилья.

    Считаю, что это решение было принято достаточно спонтанно. Напомню, что вопрос о прекращении бесплатной приватизации жилья рассматривался и неоднократно откладывался практически теми же политическими партиями в Госдуме, а все принятые на эту тему...

  • 3.02.2017

    Эдуард Трутнев — О вступивших в силу с 1 января 2017 года поправках в Градостроительный кодекс РФ

    1 января вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс РФ, дающие право муниципалитетам на принудительный выкуп заброшенных или используемых не по назначению земельных участков. Новшество призвано, в частности, дать стимул развитию «омертвевших» зон в городах. «Реальное время» попыталось разобраться, станут ли новые законодательные нормы инструментом в развитии территорий или послужат чьим-то конкретным интересам.
    ...
    Само понятие «комплексного устойчивого развития территорий» (КУРТ) зафиксировано в федеральном законе № 373-ФЗ, вносящем поправки в...

  • 1.02.2017

    Надежда Косарева - У государства нет полномочий компенсировать из бюджета убытки застройщиков

    В комментариях к материалам в региональных СМИ начались дискуссии о судьбе участников долевого строительства многоквартирных домов на территории бывшего аэродрома ДОСААФ. Как рассказала информационному агентству «ДОН 24» Евгения Денисова, дольщик литера 24А ЖК «Европейский» (фамилия изменена по просьбе собеседницы — Прим. Ред.), после проведенных ими митингов и публикаций, в социальных сетях разгорелись споры: 

    «Мы регулярно читаем о себе негативные отзывы, обвинения, что мы хотим заполучить бюджетные деньги, и от этого пострадают очередники на квартиры». 

    ...

Страницы