Вы здесь

Актуальная тема

Капремонт многоквартирного дома: учимся правильно считать предстоящие расходы

Проект финансируется за счет средств Фонда-оператора президентских грантов по развитию гражданского общества

Цель проекта:

Предоставить информационно-методическую поддержку и повысить потенциал институтов гражданского общества в жилищной сфере в городах проекта для оказания помощи активу собственников жилья по финансовому планированию капитального ремонта многоквартирных домов

Ожидаемые стейкхолдеры:

Русский

Оперативные меры регионов по введению особого режима в связи с распространением COVID 2019

6.04.2020, видео: 1

Эксперты ИЭГ провели серию обучающих вебинаров

Русский
Содержание: 

В сентябре 2022 г. Фондом "Институт экономики города" совместно с Минстроем России проведена серия вебинаров по Методическим рекомендациям по комплексному развитию территорий жилой застройки

21 сентября состоялся вебинар по теме "Подготовка проектов договоров и аукционной документации для комплексного развития территорий".

Запись онлайн-вебинара доступна на YouTube канале ИЭГ

23 сентября состоялся вебинар по теме "Методические рекомендации по пространственно-экономическому моделированию проектов комплексного развития территорий жилой застройки".

Запись онлайн-вебинара доступна на YouTube канале ИЭГ

28 сентября состоялся вебинар по теме "Организация общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу включения многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию".

Запись онлайн-вебинара доступна на YouTube канале ИЭГ

Доступность жилья в исследовании ИЭГ

Русский
Содержание: 

Институт ведет постоянный мониторинг различных показателей доступности жилья как для России в целом и субъектов РФ, так и для крупнейших городских агломераций страны

Мониторинг был дополнен новыми оценками за 2021 год. Для России и субъектов РФ рассчитываются следующие показатели: коэффициент доступности жилья, индекс доступности приобретения жилья и доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и заемных средств. Для 17 крупнейших городских агломераций последняя оценка КДЖ за 3 кв. 2021 г. была актуализирована в соответствии с данными Росстата, а также рассчитан КДЖ за 4 кв. 2021 и за весь 2021 г. В результате были получены следующие основные выводы:

  • в целом по России в 2021 г. продолжается тенденция снижения доступности жилья: КДЖ, отражающий соотношение цены на жилье и доходов населения, повысился до 3,6 лет (по сравнению с 3,3 в 2020 г.);
  • при этом доступность приобретения жилья с ипотекой продолжала повышаться до 2020 г. благодаря снижению ставок по ипотеке, но по итогам 2021 г. несколько снизилась (если проводить расчет по рыночной ставке без учета льготной ипотеки, то в 2020 г. доступность жилья выросла, но не такими высокими темпами, как с учетом льготной ипотеки, а в 2021 г. доступность жилья значительно снизилась);
  • в 2018–2021 гг. в большинстве крупнейших российских агломераций доступность жилья снижалась (повышалось значение КДЖ);
  • в 2021 г. КДЖ в медианной агломерации превысил значение 3, что по международной классификации означает, что жилье не очень доступно. До этого показатель не превышал 3, то есть более половины агломераций относились к рынкам, где жилье было доступно.

 

Динамика доступности жилья в России в 2006–2021 гг.

Доступность жилья в крупнейших городских агломерациях России в 2020–2021 гг.

 

Фото "АСН-инфо"

Интервью И. В. Генцлер в журнале "Консьержъ"

Москва хочет быть первой в расчетах за ТКО по факту

Реформа по обращению с ТКО стартовала с нового года не только в Петербурге, но и в столице. Москва, как и Санкт-Петербург, ранее получила отсрочку от вступления в реформу и имела возможность присмотреться к ошибкам других регионов. Что получилось на деле, обсудили эксперты на круглом столе.

Русский

ИЭГ о критериях для присвоения муниципальному образованию статуса городского округа

Русский
Содержание: 

Фонд "Институт экономики города" проанализировал соответствие существующих городских округов критериям, установленным в проекте федерального закона № 40361-8 "Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти"

Указанный законопроект в настоящее время на рассмотрении Государственной Думы и призван заменить действующий Федеральный закон от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". В отношении законопроекта ведется дискуссия с участием ведущих экспертов в сфере местного самоуправления и муниципального управления. Наряду с положительными сторонами, эксперты отмечают ряд спорных положений законопроекта, влекущих потенциальные риски для местного самоуправления.

Одно из таких спорных положений касается установления критериев для присвоения муниципальному образованию статуса городского округа.

 

Анализ соответствия существующих городских округов критериям отнесения муниципальных образований к городским округам, предлагаемым в проекте федерального закона № 40361-8 "Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти"

Разработка правовой и экономической концепции выпуска инфраструктурных облигаций

Русский
Содержание: 

Фонд "Институт экономики города" подготовил предложения по выпуску инфраструктурных облигаций для финансирования коммунальной инфраструктуры в российских городах

Проблема дефицита инвестиций в развитие коммунальной инфраструктуры (строительство, реконструкцию, модернизацию) в российских городах является одним из главных барьеров для устойчивого повышения качества жизни граждан.

Для обеспечения строительства на территории России к 2030 году 1 млрд кв. метров жилья необходимо около 7 трлн рублей инвестиций для создания инфраструктуры для жилищного строительства. Кроме того, в связи с высоким уровнем износа, доля которого составляет порядка 60%, существующая коммунальная инфраструктура нуждается в комплексной модернизации.

В связи с высокой потребностью коммунального сектора в инвестициях на модернизацию и развитие инфраструктуры и невозможностью в ближайшей перспективе удовлетворить такие потребности только за счет бюджетного финансирования, необходимо внедрение новых финансовых механизмов, в том числе привлечение долгосрочного заемного финансирования от институциональных инвесторов на основе возврата таких средств за счет платежей за коммунальные услуги, а не только за счет продажи построенного жилья, в цене которого учитывается возврат таких заимствований.

В рамках Целевого капитала ИЭГ в 2021 г. проведено финансовое моделирование возможностей выпуска инфраструктурных облигаций под будущие платежи за коммунальные ресурсы (на примере пилотного города - Екатеринбурга), включая оценку тарифных и бюджетных эффектов, а также подготовлены рекомендации по организации такого выпуска с учетом уже применяемых в России механизмов инфраструктурных облигаций.

 

Разработка правовой и экономической концепции выпуска инфраструктурных облигаций

ИЭГ о проекте закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти"

Русский
Содержание: 

Государственной Думой Российской Федерации 25 января 2022 года в первом чтении был принят в первом чтении проект федерального закона № 40361-8 "Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти"

В настоящее время идет обсуждение и сбор поправок ко второму чтению законопроекта. Проект федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти" подготовлен в развитие положений Конституции Российской Федерации о единой системе публичной власти. Законопроектом предусматривается масштабная реформа организации публичной власти на местном уровне, включая изменение системы разграничения полномочий между уровнями публичной власти. Фондом "Институт экономики города" подготовлен отзыв на проект федерального закона, с которым можно ознакомиться здесь.

Дата публикации: 11.01.2022

К. В. Боброва и Е. В. Игуменов для журнала "Местное право"

Анализ практики организации и проведения публичных слушаний, общественных обсуждений по градостроительным вопросам

В настоящей статье представлены результаты анализа регулирования и практики организации и проведения публичных слушаний, общественных обсуждений по градостроительным вопросам, который был проведен авторами в 2021 году в ходе исследования "Анализ практики организации и проведения публичных слушаний, общественных обсуждений по градостроительным вопросам" за счет средств Целевого капитала Фонда "Институт экономики города".

Русский

Страницы


Закрыть