Вы здесь

Экспертное мнение

  • 23.11.2016

    Дмитрий Гордеев - Перепланировочная амнистия нужна и полезна

    В Госдуме предлагают объявить амнистию для тех жильцов, которые самовольно проводили изменения в своих квартирах 11 лет назад или раньше. Для тех же, кто произвёл перепланирову позднее, хотят ввести упрощенный порядок согласования, который защитит граждан от штрафов и судебного преследования. Правда, все эти послабления не коснутся работ, угрожающих жизни и здоровью соседей. Что и как можно будет поменять в своей квартире, разбирался обозреватель "Вестей ФМ" Валерий Емельянов.

    Депутаты готовят перепланировочную амнистию. Тем жильцам, которые проводили в своей...

  • 21.11.2016

    Ирина Генцлер - Об общих собраниях и отдельном счете для многоквартирного дома с большим количеством собственников

    Светлана Разворотнева: ... наш Жилищный кодекс рассчитан на людей активных, которые должны собраться вместе, выбрать свою управляющую компанию, определить стоимость ее услуг, заключить с ней договор и после этого еще тщательно контролировать, насколько хорошо компания выполняет свои обязанности. Но вот в реальности все происходит, как правило, не совсем так. Кто виноват и что делать? – ответы на эти извечные русские вопросы мы сегодня будем искать с нашей гостьей: представителем Фонда...

  • 18.11.2016

    Дмитрий Гордеев - Фонд содействия реформированию ЖКХ свою функцию выполнил

    В правительстве России обсуждают возможность ликвидации государственной корпорации Фонд содействия реформированию ЖКХ. 

    Вопрос о ликвидации фонда сейчас вполне возможно рассматривать, так как эта госкорпорация уже выполнила функцию, для выполнения которой создавалась. Такое мнение высказал в беседе с «Полит.ру» Дмитрий Гордеев, ведущий юрисконсульт направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города».

    «Во-первых, Фонд содействия реформированию ЖКХ...

  • 17.11.2016

    Игорь Колесников - Тарифы ЖКХ могут заморозить из-за неэффективности предприятий

    Идеи заморозить тарифы ЖКХ на пять лет, о которых пишут СМИ, возможно, связаны с представлением ФАС о том, что предприятия этой сферы неэффективно расходуют средства. Такое мнение высказал Игорь Колесников, руководитель проекта направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города» в беседе с «Полит.ру».

    «Заморозка тарифов – это некая мера воздействия на предприятия. Возможно, по мнению ФАС, они неэффективно тратили средства. Как определяют, эффективно ли тратят?...

  • 16.11.2016

    Александр Пузанов - Об "оптимальном городе" и феномене Екатеринбурга

    Специалисты в развитии городов объясняют, как изменятся мегаполисы (и в первую очередь Екатеринбург) в ближайшем будущем. Как будет выглядеть, кем будет населен, чем горожане будут заняты.

    Город для жизни 

    Перспективы развития российских мегаполисов 

    В Екатеринбурге начал свою работу общероссийский форум «Города России 2030: пространство для жизни». ЕТВ встретился с лучшими российскими экспертами в области урбанистики и попробовал нарисовать картину завтрашнего дня для российских мегаполисов в целом и Екатеринбурга в частности...

  • 16.11.2016

    Александр Пузанов - На роль межрегионального центра могут претендовать не так много российских городов

    Александр Пузанов поделился итогами Общероссийского форума стратегического развития.

    Чтобы стать заметной точкой на глобальной карте мира, Екатеринбург должен конкурировать с такими мегаполисами, как Шанхай, Гонконг и Чикаго, сказал генеральный директор Фонда «Институт экономики города» (Москва) Александр Пузанов, комментируя итоги Общероссийского форума стратегического развития «Города России 2030: пространство для жизни».

    «Я не первый раз в Екатеринбурге, мне удалось провести тут достаточно длительное время и составить представление о нем. Первое, что я хочу сказать, это...

  • 15.11.2016

    Надежда Косарева - Нужно создавать экономические центры в крупных межрегиональных городах

    Московская область выступает за ограничение строительства жилья

    Подмосковные власти жалуются на обременительную для регионального бюджета инфраструктуру

    Мы давно достигли целевого ориентира – строить по 1 кв. м на человека. В Подмосковье самая высокая обеспеченность жильем – 34,1 кв. м на человека. Таким жилищным строительством мы провоцируем даже не проблемы, а беды», – заявил зампред подмосковного правительства Герман Елянюшкин (интервью с ним см. на стр. 08–09). В числе основных сложностей он называет перенасыщенность рынка: возникает риск незавершения...

  • 14.11.2016

    Дмитрий Гордеев - Государство должно регулировать тарифы на обслуживание газового оборудования

    Тарифы на обслуживание внутридомового газового оборудования должны регулироваться государством, сообщил на пресс-конференции ведущий юрисконсульт направления "Городское хозяйство" Фонда "Институт экономики города" Дмитрий Гордеев.

    "В Севастополе обслуживание газового оборудования стоит 2 тысячи рублей, в Ростовской области — 500 рублей. Оказывается, в Севастополе за газовое обслуживание включили много работы. Получается, что собственник квартиры платит за работы, которые...

  • 9.11.2016

    Дмитрий Гордеев - Когда прекратятся взрывы газа в домах?

    «Во времена СССР газовые плиты фактически находились на балансе у газовщиков, которые ходили по квартирам и регулярно их проверяли. Сейчас система нарушена, - говорит Дмитрий Гордеев, эксперт Института экономики города. - За состояние труб в подъезде по ЖК РФ отвечает управляющая организация или ТСЖ, за внутриквартирную газовую плиту и водонагреватель - собственник жилья. У тех и других должны быть договоры со специализированными организациями на проведение осмотров и обслуживание (постановление...

  • 8.11.2016

    Дмитрий Гордеев - О качестве работы коммунальных служб

    Метеорологи практически каждый день предупреждают об опасности образования гололёда в столичном и многих других регионах. 

    Поддержание территорий общественного пользования в городе в нормальном состоянии – тротуаров, улиц, парков, скверов  – это функция публичной власти, которая осуществляется за счёт налогов, напоминает ведущий юрисконсульт направления Городского хозяйства фонда «Институт экономики города»  Дмитрий Гордеев. «Если не убран снег, лёд, а тротуар не  посыпается...

  • 4.11.2016

    Мария Сафарова - Об увеличении доступности общественных пространств

    Проблемы «безбарьерного города» горячо обсуждались на недавней конференции «Проектирование комфортной, безопасной и доступной среды.

    — Во многих крупных городах мира сейчас составляются специальные карты доступности, где отмечены участки безбарьерной среды, — замечает руководитель проектов направления «рынок недвижимости» Фонда «Институт экономики города» Мария Сафарова. — Наше градостроительное законодательство, увы, пока ничего не говорит о территориях общего пользования...

  • 3.11.2016

    Александр Пузанов - Если нам удастся снизить концентрацию рабочих мест в центре Москвы до 30%, это будет победа

    На днях стало известно, что специалисты НИиПИ Генплана Москвы разработали новую концепцию развития Первопрестольной. Согласно проекту, планируется вывести бизнес из центральной части города и создать новые районы деловой активности на пересечении транспортных артерий. На основе этой концепции будет составлен новый Генплан, который планируется утвердить к середине 2017 года.

    Генеральный директор фонда «Институт экономики города» Александр Пузанов отметил, что Генплан — не...

  • 1.11.2016

    Татьяна Полиди - Стоит ли вкладываться в нулевое жильё? Насколько оно сейчас защищено?

    Исполнительный директор "Института экономики города", директор направления "Рынок недвижимости" Татьяна Полиди в прямом эфире в студии L!FE#ЗВУК о ситуации на рынке жилья

    Е. АРТАМОНОВА: Стоит ли вкладываться в нулевое жильё? Насколько оно сейчас защищено?

    Т. ПОЛИДИ: Очень популярная тема всегда была. Особенно в 2000-е годы, долевое участие. Летом приняты поправки в законы об участии в долевом строительстве, которые направлены на дальнейшее усиление...

  • 29.10.2016

    Ирина Генцлер - Об отдельном счете для каждого дома, куда будет перечисляться плата за ЖКХ

    Россиянам, возможно, скоро придется распрощаться с привычными квитанциями на квартплату. Жильцов многоэтажек могут обязать обзаводиться отдельным счетом на каждый дом, и на этот счет по итогам месяца будет перечисляться плата за ЖКХ. Смысл схемы: отодвинуть управляющие компании как можно дальше от денег населения, чтобы лишить их возможности пополнять свой карман за наш счет.

    ...

    Чтобы исключить возможность реализации подобных мошеннических схем, эксперты отрасли предлагают взять деньги у управляющих компаний и передать их жильцам многоэтажек...

  • 28.10.2016

    Надежда Косарева - Есть ли сегодня закон, который бы регламентировал рынок апартаментов?

    Апартаменты — самый проблемный вид недвижимости на рынке. Масса апартаментов и проблем, связанных с ними, уже давно достигла критических значений и потребовала понятных законодательных рамок. Поэтому был разработан законопроект, который должен изменить ситуацию, с одной стороны, легализовав новый формат жилья, с другой — строго регламентировав его строительство. О том, в чем проблема апартаментов и что изменит новый закон, Urban report побеседовал с президентом фонда «Институт экономики...

  • 26.10.2016

    Татьяна Полиди - О показателях рейтинга Doing Business по направлению "Получение разрешений на строительство"

    Показатели Москвы в рейтинге Всемирного банка «Ведение бизнеса» по направлению «Получение разрешений на строительство» улучшились. Россия - в лице своей столицы, где и проводились измерения - поднялась с 119 на 115 место.

    Конечно, повышение рейтинга России это позитивный результат, который в значительной степени обеспечила Москва. В Москве идет активный процесс перевода процедур в строительстве в электронный вид, повышения доступности информации о необходимых процедурах, проходят обучающие мероприятия для девелоперов. Я думаю, что в ближайшие годы рейтинг России...

  • 13.10.2016

    Дмитрий Гордеев - Что не так с выводом управляющих компаний из схемы платежей за ЖКУ?

    Минстрой России предлагает исключить управляющие компании из платёжной цепочки за ЖКУ, сейчас эта инициатива обсуждается в Правительстве РФ. Замминистра строительства и ЖКХ и главный жилищный инспектор Андрей Чибис рассказал, что это позволит снизить количество долгов за ЖКУ.

    Чиновник рассказал изданию «Известия», что, прежде всего,необходимо убрать «посредника», управляющую компанию: она должна получать деньги только за свои услуги, а не за ресурсы, которыми снабжает потребителей ресурсоснабжающая организация. Минстрой России предлагает ввести практику прямых...

  • 12.10.2016

    Дмитрий Гордеев - О рейтинге госжилинспекций от Минстроя России

    В рамках Всероссийского селекторного совещания замминистра строительства и ЖКХ и главный жилищный инспектор Андрей Чибис объявил о том, что Минстрой России каждый год будет составлять рейтинги госжилинспекций. Список будет формироваться на основе разработанных критериев эффективности деятельности инспекций. Согласно сообщению на сайте ведомства основным показателем станет количество исполненных предписаний, которые выдаются при нарушении лицензионных требований управляющими организациями.

    Главная цель составления рейтинга заключается в том, что госжилинспекциям...

  • 10.10.2016

    Владилен Прокофьев - Поможет ли исключение УК из расчетов за ЖКУ решить проблему задолженностей

    Поможет ли исключение управляющих компаний из расчетов за ЖКУ решить проблему задолженностей, рассказал Pravda.Ru эксперт фонда "Институт экономики города" Владилен Прокофьев.

    "Решение не сильно повлияет на вопросы просрочки платежей, так как основная проблема, связанная с неплатежами, — это общедомовые нужды, которые сегодня в большинстве случаев оплачиваются только частично, не в полном объеме: в квартире прописан один человек, а фактически проживает и,...

  • 5.10.2016

    Дмитрий Гордеев - Как будем платить за вывоз мусора?

    С 1 января 2017 г. появится новая коммунальная услуга - сбор и вывоз мусора. За ЖКХ будем платить ещё больше?  

    Отвечает Дмитрий Гордеев, эксперт Института экономики города:

    - По закону, плата за коммунальные услуги должна увеличиться ровно на ту сумму, которая будет изъята из «содержания дома». Но! Сейчас услугу считают с площади квартиры, а будут - с количест­ва прописанных. Выиграет тот, кто живёт один на 100 кв. м: он начнёт платить меньше. А вот для больших семей...

  • 23.09.2016

    Владилен Прокофьев - О росте тарифов ЖКХ почти на 5% в 2017 году

    Рост цен на коммунальные услуги будет выше, чем предполагалось еще в апреле. Только в следующем году коммуналка вырастет в цене почти на 5%...

    Общество не поддерживает рост цен на коммунальные услуги, так как на фоне коррупции в отрасли и огромных потерь, получается, что за все платит потребитель. Чего только стоят уголовные дела в республике Коми, где арестованы бывшие и действующие топ-менеджеры «Комплексных энергетических систем», ныне «Т Плюс». По заявлению прокуратуры, компания, получая деньги потребителей, на протяжении многих лет не вкладывала средства в...

  • 23.09.2016

    Игорь Колесников - Рост тарифов ЖКХ не связан с наличием или отсутствием предпринимательской прибыли

    Федеральная антимонопольная служба выступила с предложением убрать предпринимательскую прибыль из тарифов на водоснабжение, вывоз мусора и отопление.

    Руководитель проекта направления "Городское хозяйство" Института экономики города Игорь Колесников охарактеризовал предпринимательскую прибыль как некую премию за работу с потребителями, у которой нет специально установленного целевого назначения. Представляется, что исключение предпринимательской прибыли не должно повлиять на...

  • 16.09.2016

    Надежда Косарева - Об эскроу-счетах в долевом строительстве

    — Законодательство о долевом строительстве было принято в 2004 году, — напомнила эксперт. — Когда закон принимали, все застройщики кричали, что он ужасный. Сейчас новая стадия — и точно так же нововведения воспринимаются в  штыки.

    По ее мнению, ближайшие десять лет — это срок, когда к новым правилам игры все привыкнут — и застройщики, и граждане.

    — Но лично мне хотелось бы, чтобы через 10 лет крен произошел в сторону эскроу-счетов, — выразила надежду президент фонда, — поскольку здесь взаимодействие профессионалов — застройщиков и банков — происходит без участия населения....

  • 22.08.2016

    Эдуард Трутнев - О некоторых новеллах в отношении института градостроительного зонирования, подвергшегося деструктивным изменениям посредством № 373-ФЗ

    Речь пойдёт о деструктивных новеллах № 373-ФЗ, посредством которого были внесены кардинальные изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее – ГрК РФ) . Ограничимся примерами: из многих требующих подробного правового анализа новелл рассмотрим только три наиболее одиозные новеллы № 373-ФЗ в отношении института градостроительного зонирования.

    Новелла № 1 – противоправное понуждение федеральным законом к отказу от применения института градостроительного зонирования - от установления предельных параметров разрешённого строительства....

  • 16.08.2016

    Александр Пузанов - В Москве есть опасность появления характерных для западных мегаполисов этнических районов

    Социальные сети и средства массовой информации вот уже несколько недель продолжают активно обсуждать скандал, случившийся в результате выступления состоятельных жителей Патриарших прудов, недовольных бурлящей под их окнами шумной жизнью. Причем обсуждение скандала сопровождается небывалыми по эмоциональному накалу высказываниями. «ВМ» решила разобраться, что лежит в основе конфликта, можно ли избежать подобного в будущем и откуда в московском обществе проявления ксенофобии (комментарии экспертов, мнения колумнистов). 

    ...

    Что думает экспертное...

  • 8.08.2016

    Татьяна Полиди - О принятых поправках в 214-ФЗ о долевом участии в строительстве жилья

    Из интервью исполнительного директора Института экономики города, директора направления "Рынок недвижимости" Татьяны Полиди интернет-журналу "Строительство.RU"

    — Но ведь тот факт, что структура рынка стала меняться в сторону расширения «долевки» — мягко говоря, не лучшая тенденция, согласны?

    — Разумеется. Конечно, лучше если бы люди покупали в основном готовое жилье, на приобретение которого предоставлялись бы кредиты по нормальным ставкам, как это делается во всем цивилизованном мире. Но, увы, несмотря на то что у нас постоянно об этом...

  • 8.08.2016

    Татьяна Полиди - О доступности жилья в 2015 году и I квартале 2016

    Институт экономики города представил результаты исследования доступности жилья в России за 2015 год и I квартал 2016 года. Об итогах этой работы журналу рассказала исполнительный директор, директор направления «Рынок недвижимости» Фонда «Институт экономики города» Татьяна ПОЛИДИ.

    — Татьяна Дмитриевна, ваш институт уже много лет проводит исследования на эту тему. Какие тенденции выявила последняя работа?...

  • 23.07.2016

    Татьяна Полиди - О принятом законе, направленном на развитие промзон

    Земли бывших предприятий могли бы вовлекаться в оборот быстрее, но часто процесс тормозят многочисленные сособственники имущества, расположенного на этих территориях. Новый федеральный закон о комплексном развитии промзон должен решить эту проблему.

    Татьяна Полиди, исполнительный директор Фонда "Институт экономики города", директор направления «Рынок недвижимости»:

    - Если до этого наша страна жила в условиях, когда изъятие земли можно было осуществлять только для строительства крупных инфраструктурных проектов, допустим, магистральных газопроводов,...

  • 21.07.2016

    Татьяна Полиди - Наемное жилье - это не просто инструмент повышения разнообразия жилищных возможностей

    Сегодня строительство находится в зоне особого внимания. 17 мая работе отрасли был посвящен Госсовет, где обсуждались способы стимулирования спроса, регулирование отрасли, необходимые меры по ее поддержанию. Почему же именно строительство стало вопросом государственной важности. Об этом Urban Report поговорил с исполнительным директором Фонда «Институт экономики города Татьяной Полиди.

    ...

    - Еще одна проблема, которая постоянно муссируется, но не...

  • 20.07.2016

    Дмитрий Гордеев - О выявленных масштабных нарушениях законодательства в сфере энергетики

    Прокуратура обнаружила масштабные нарушения законодательства в сфере энергетики: пользователям незаконно отключают электричество, требуют завышенной оплаты. Это грозит ростом социальной напряженности, считает ведомство.

    В 2015 году и в первой половине 2016 года было выявлено 32,7 тыс. нарушений «практически во всех сегментах» электроэнергетики, говорится в отчете Генеральной прокуратуры, который есть в распоряжении РБК.​​​

    В документе отмечается, что за это время надзорное ведомство​ внесло 10,5 тыс. представлений в связи с нарушениями законодательства в этой...

  • 18.07.2016

    Татьяна Полиди - ...не все промышленные зоны обязательно надо застраивать жильем

    Минстрой: 25% российских промзон может быть отдано под строительство жилья

    До 25% площадей заброшенных промзон могут быть отданы под строительство жилья. Об этом заявил глава Минстроя Михаил Мень. По его словам, такие территории зачастую оснащены минимальной инженерной и транспортной инфраструктурой. Мень также добавил, что порядка 2 миллионов семей в ближайшие четыре года смогут улучшить жилищные условия.

    "Нельзя сказать, что вот по всей стране много промзон и вот по всей стране во всех городах нам нужно срочно вовлекать бывшие промышленные зоны именно в...

  • 14.07.2016

    Татьяна Полиди - 70% населения не имеет возможности выплачивать ипотеку

    Мень рассказал, стоит ли брать квартиру в ипотеку

    С начала года число покупателей кредитной недвижимости выросло почти на 50%

    Глава Минстроя Михаил Мень сообщил, что рынок ипотечного кредитования в этом году может приблизится к рекордам 2014 года. Тогда россияне взяли жилищных кредитов на сумму 1 трлн. 760 млрд. рублей. Существующая тенденция говорит о том, что в 2016 году ипотеки будет оформлено не меньше.

    По итогам пяти месяцев текущего года сумма ипотечных кредитов составила более 550 млрд руб. Это почти на 50% опережает данные за...

  • 10.06.2016

    Дмитрий Гордеев - Почему собственникам невозможно самим накопить на восстановление своего дома

    Спецсчета, на которых собственники собирают деньги для проведения капремонта своего дома, могут получить статус депозитных. Кроме того, на днях внесен в Госдуму законопроект, предлагающий освободить от налога на прибыль набежавшие на таких счетах проценты. Все это должно помочь защитить деньги собственников от инфляции, чтобы делать "заначку" на капремонт было реально и выгодно. Тем не менее на практике использовать данное им законом право собственникам помещений очень сложно.

    ...

    "Правовое регулирование по двум моделям формирования фонда для...

  • 9.06.2016

    Надежда Косарева - Нам нужно заниматься реконструкцией уже застроенных территорий

    На днях премьер-министр Дмитрий Медведев на встрече с активом партии «Единая Россия» в Иркутской области затронул тему аварийного жилья. Он заявил, что властям необходимо сделать все возможное, чтобы в России не осталось "позорного" ветхого и аварийного жилья, пишет РИА Новости. «Давайте над этим будем работать, я эту идею поддержу. Но, конечно, для этого нужно обеспечить финансирование», — заявил премьер.

    ...

     

    Президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева в беседе с «Полит.ру» признала существование...

  • 21.05.2016

    Владилен Прокофьев - О конфликте местных домоуправляющих компаний (ДУК)

    Кстовская городская прокуратура разбирается в конфликте местных домоуправляющих компаний (ДУК). Три месяца жители более 50 домов получают квитанции от двух компаний: ООО «Кстовская ДУК» и ООО «Альфа». КДУК считает, что «Альфа» незаконно провела собрания собственников жилья о смене управляющей компании, подделав подписи жителей, и не имеет права выставлять платежки населению. В «Альфе» настаивают на правомерности действий и говорят, что Госжилинспекция области затягивает процесс перевода домов под ее управление. Эксперты считают, что в споре за высокодоходный бизнес должны разобраться...

  • 30.04.2016

    Надежда Косарева - Какую жилплощадь покупают во время кризиса и нужна ли россиянам валютная ипотека

    Косарева: Чем глубже кризис, тем меньше квартира

    Какую жилплощадь покупают во время кризиса и нужна ли россиянам валютная ипотека корреспондент ФБА «Экономика сегодня» узнал у Надежды Косаревой, президента фонда «Институт экономики города».

    - Надежда Борисовна, как Вы считаете, стоит ли продолжать опыт с валютной ипотекой в России? Ведь благодаря валютным ипотечным кредитам, не одна тысяча россиян сейчас загнала в финансовый тупик.

    - Не вижу смысла в этом никакого. Мы с вами зарплату в валюте...

  • 30.04.2016

    Надежда Косарева - Доля первичного жилья в общей структуре спроса по сравнению с 2014 г. выросла с 20% до 30%

    В Москве 27 апрел 2016 года состоялась XIV Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России», организованная Информационным агентством AK&M. Мероприятие было посвящено актуальным вопросам ипотечного кредитования и выработке практических решений по стратегическим инициативам государства в этой сфере.

    Надежда Косарева, возглавляющая фонд «Институт экономики города», отметила, что в прошлом году доля первичного жилья в общей структуре спроса по сравнению с 2014 годом выросла с 20% до 30%. Однако при этом растут риски и финансовые...

  • 22.04.2016

    Татьяна Полиди - О незаконном привлечении соинвесторов строительства и новой схеме долевого участия

    В России обострилась проблема обманутых дольщиков — впервые за несколько лет эта тема вошла в федеральную повестку, наделав много шума. Один из крупнейших строительных холдингов страны «СУ-155» оказался на грани банкротства. А это значит, что десятки тысяч его клиентов рискуют остаться без квартир, за которые уже рассчитались.

    ...

    Директор направления «Рынок недвижимости» Фонда «Институт экономики города» Татьяна Полиди отмечает, что в целом количество обманутых дольщиков в России за последние годы снизилось, что, однако, не отменяет фактов незаконных форм...

  • 20.04.2016

    Александр Пузанов - Признание жилья аварийным — это административный акт

    Жители тысяч российских многоквартирных домов долгие годы пытаются добиться расселения из-за угрожающего жизни и здоровью состояния зданий. Однако большинству не удается вынудить чиновников даже признать такие дома аварийными. А те, у кого это все-таки получилось, зачастую ждут переселения десятилетиями.

    Официально доля аварийных домов, нуждающихся в немедленном расселении, составляет в России около 1 процента от общего жилого фонда. По оценкам экспертов, эта цифра из-за нехватки средств занижена раз в пять. Управляющие компании тянут с капитальным ремонтом там, где...

  • 12.04.2016

    Ирина Генцлер - О признании КС законными взносы на капремонт

    Статьи Жилищного кодекса, которые обязывают россиян ежемесячно «отстегивать» на капремонт своей многоэтажки, законны, но нуждаются в правке. Такое решение вынес Конституционный суд России 12 апреля 2016 года в ответ на запрос депутатов от «Справедливой России» и КПРФ, пытавшихся обжаловать непопулярный закон.

    «Скорее всего, после решения КС государству придется принять решение о выделении субсидии на капитальный ремонт жилья, которое оно когда-то должно было отремонтировать, но так этого и не сделало. Другое дело, что доказать нынешним собственникам, что их дом был передан им в...

  • 6.04.2016

    Надежда Косарева - О падении доходов россиян

    Средний годовой доход 560 тысяч наиболее состоятельных российских семей (один процент от 56 миллионов домохозяйств) составил 6,9 миллиона рублей. За год он снизился на полмиллиона, или на 7 процентов, подсчитали социологи Финансового университета при правительстве РФ. А у самых малообеспеченных семей доход упал на 1-2 процента. В среднем же по стране (это уже данные Росстата) доходы россиян за прошлый год упали на 4 процента.

    Президент Фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева согласна, что неравенство между бедными и богатыми растет, и...

  • 1.04.2016

    Татьяна Полиди - Около 5 млн кв м арендного жилья можно построить в РФ в ближайшие 4-5 лет

    Около 5 миллионов квадратных метров арендного жилья можно построить в России в течение ближайших четыре-пять лет, сообщила в четверг в ходе экспертной дискуссии в Москве исполнительный директор фонда "Институт экономики города" Татьяна Полиди.

    "При фантастических темпах строительства наемных домов в структуре жилищного баланса страны понадобится 100 лет, чтобы их доля стала существенной. Тем не менее в последующие 4-5 лет нам представляется реальным по экономическим возможностям поставить задачу по строительству 5 миллионов квадратных метров в наемных домах,...

  • 31.03.2016

    Дмитрий Гордеев - Бояться переноса общедомовых расходов в статью «жилищные расходы» не стоит

    Ведущий юрисконсульт направления «Городское хозяйство» Института экономики города Дмитрий Гордеев считает, что бояться самого переноса общедомовых расходов в статью «жилищные расходы» не стоит. Это скорее формальность, поскольку сейчас общедомовые расходы «зашиты» в коммунальные услуги. «Важно, чтобы впоследствии жильцы контролировали объемы потраченных ресурсов и как именно они распределяются», - подчеркнул собеседник «МК». По словам Гордеева, управляющие компании запросто могут списывать на общедомовые нужды воровство коммунальных ресурсов отдельными гражданами. Например, поставил какой-...

  • 30.03.2016

    Ирина Генцлер - О капремонте за счет инвестора

    Депутаты предложили новый способ сбора денег на капитальный ремонт российских многоэтажек. По задумке авторов законопроекта, разработанного комитетом по ЖКХ и жилищной политике Госдумы, капремонт смогут оплатить инвесторы, заинтересованные в реконструкции дома. При этом предприниматели получат возможность построить помещение для себя или дальнейшей перепродажи, а жильцы будут освобождены от ежемесячных взносов.

    Эксперты оценили идею депутатов со знаком «плюс». В частности, руководитель жилищного сектора Института экономики города Ирина Генцлер напомнила, что сегодня...

  • 28.03.2016

    Владилен Прокофьев - Муниципалитеты оказываются в числе самых злостных неплательщиков за капремонт

    22 марта 2016 года Арбитражный суд Нижегородской области начал рассмотрение иска областного фонда капремонта многоквартирных домов к администрации Нижнего Новгорода. ­Региональный оператор пытается взыскать с города больше 130 млн руб. взносов за капремонт в домах, принадлежащих муниципалитету, — это почти 11% всего жилфонда города. По данным фонда, муниципалитет не только не платит сам, но и нарушает права тех, кто приватизирует квартиры, — собственники получают их с долгами. В администрации ссылаются на то, что с фондом до сих пор не заключен договор и не согласован реестр домов. ...

  • 23.03.2016

    Дмитрий Гордеев - О законопроекте по расширению полномочий жилищных инспекторов

    Минстрой предлагает усилить полномочия жилищных инспекторов, превратить их в своего рода универсальную домовую полицию. Она будет иметь доступ в любые уголки многоквартирных зданий и станет заглядывать туда на регулярной основе. Таким образом удастся не только "очистить" чердаки, подвалы и тамбуры, но и более успешно бороться с перепланировками внутри жилых помещений, считает ведущий юрисконсульт фонда "Институт экономики города" Дмитрий Гордеев: "Очень правильно в этом законопроекте прописана процедура доступа в жилое помещение помимо воли собственника. Здесь у нас был очень серьезный...

  • 11.03.2016

    Татьяна Полиди - Москва реализует программу "От проекта до объекта за 9 шагов"

    Подобные шаги со стороны правительства Москвы позитивно скажутся на инвестиционной активности в городе со стороны малого и среднего бизнеса, отмечает исполнительный директор фонда "Институт экономики города" Татьяна Полиди. 

    "Концепция упрощенного регулирования строительства низкорискованных объектов была заложена еще в Градостроительный кодекс при его принятии. Дополнительное движение по этому направлению неоднократно предпринимались правительством России, например, при принятии постановления "Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства". Однако на практике в...

  • 4.03.2016

    Татьяна Полиди - Об уменьшении штрафов за просрочку по жилищному кредиту

    Правительство поддержало законопроект об уменьшении штрафов за просрочку по жилищному кредиту. 

    «К сожалению, меры, которые предлагаются в рамках этого законопроекта, вряд ли окажут реальную помощь гражданину, когда у того не будет возможности расплатиться по ипотечному кредиту, однако такие поправки нужны, так как ипотека относится к потребительскому кредитованию», - уверена исполнительный директор Института экономики города Татьяна Полиди. Она напомнила, что свою программу по реструктуризации ипотечных долгов государство закончило еще в 2010 году. Нового взамен ничего не...

  • 3.03.2016

    Роман Попов - В городах ближнего Подмосковья большие проблемы с территориальным планированием

    В феврале 2016 года стало известно о решении губернатора ввести мораторий на жилую застройку в городах ближнего Подмосковья.

    - Управление в ручном режиме - это, к сожалению, характерная система управления в нашей стране, в то время как в нормальной ситуации она должна решаться системно, за счет работающих и нормально встроенных в нормативно-правовую систему механизмов: путем принятия градостроительных регламентов, которые содержат правила землепользования и застройки, принимаемые на местном уровне, - делится мнением с корреспондентом Истра.РФ Роман Попов, ...

  • 29.02.2016

    Владилен Прокофьев - О методике расчета цен на тепло

    «... Сегодняшняя ситуация показывает, что основной проблемой, которая сдерживает инвестиции в сферу теплоснабжения, является не вопрос о том, как считать инвестиции, а вопрос о том, как устанавливаются тарифы на теплоснабжение для граждан.

    Дело в том, что тарифы на теплоснабжение сегодня непредсказуемы, несмотря на то, что есть система, по которой они устанавливаются на 3-5 лет (так называемые долгосрочные тарифы). По факту они устанавливаются, исходя из спущенного сверху роста платы на коммунальные услуги. Сегодня, допустим, этот рост не должен превышать 4% в среднем по Российской...

Страницы