Вы здесь

Экспертное мнение

  • 28.08.2015

    Александр Пузанов - Апартаменты – нужный, востребованный, но достаточно специфический вид недвижимости

    Мы считаем, что апартаменты – нужный, востребованный, но достаточно специфический вид недвижимости и стимулировать его развитие нужно только с пониманием численных границ той категории клиентов, для которой он экономически целесообразен. Поэтому городу нужны инструменты его регулирования.

    По нашим оценкам, вероятность того, что законопроект будет запущен в обсуждение Госдумы - 60%. Это, по его мнению, зависит от согласия московских элит и политической воли чиновников.

    Согласен, что грамотные проекты редевелопмента апартаментов могут способствовать...

  • 3.06.2015

    Надежда Косарева - Решить жилищные проблемы без расширения полномочий местной власти невозможно

    По словам Косаревой, в жилищном строительстве сохраняется множество «перекосов» как по объемам строительства (в одних регионах строят больше, в других гораздо меньше), так и по форме застройки. Девелоперы предпочитают форму крупных проектов комплексного освоения «зеленых полей» (greenfield), предполагающих строительство типовых многоэтажных домов без обеспечения достаточного благоустройства и транспортной доступности таких районов.

    Многие бизнесмены игнорируют при этом редевелопмент существующей застройки – строительство взамен сноса ветхого и морально устаревшего...

  • 21.04.2015

    Татьяна Полиди - Об общеэкономических условиях, в которых реализуется программа «Жилье для российской семьи»

    XIII Всероссийская Конференция «Ипотечное кредитование в России» состоялась 21 апреля 2015 года в Москве, в отеле Swissotel Красные Холмы. Организаторами конференции выступили Агентство по ипотечному жилищному кредитованию и Информационное агентство AK&M. 

    Исполнительный директор, директор направления "Рынок недвижимости" Татьяна Полиди рассказала об общеэкономических условиях, в которых реализуется программа «Жилье для российской семьи», и ее роли на рынке. По ее словам, цена жилья эконом-класса в рамках программы сейчас установлена на уровне 35 тыс. руб. за...

  • 13.03.2015

    Роман Попов - О рейтинге привлекательности городской среды в РФ по итогам 2013 года

    То, что в лидерах по привлекательности городской среды оказались именно эти три города, никого не удивляет - российские столицы наряду с центром Татарстана уже многие годы занимают высокие места во всевозможных рейтингах. Менее типично высокое расположение в этом рейтинге подмосковного Подольска, который занимает 6-ю позицию. Впрочем, год назад он и вовсе был четвертым.

     

    Источник: «Российская газета», 30 декабря 2014 года

  • 13.03.2015

    Дмитрий Гордеев - Требования законодательства об установке газовых счетчиков

    Ежемесячные платежи россиян, особенно жителей многоквартирных домов, за газ минимальны. И если на бумаге расходы сократятся, то фактически газ для населения станет в несколько раз дороже. А все потому, что сами приборы учета стоят сегодня баснословных денег, "отбить" которые россияне не смогут много-много лет.

    Источник: «Российская газета», 1 декабря 2014 года

  • 13.03.2015

    Александр Пузанов - О выделении в 2014-2017 годах субсидий на развитие моногородов

    Вопрос о том, кому помогать в первую очередь, действительно стоял на повестке дня, поскольку ни единый шаблон, ни лотерейный принцип поддержки в случае с моногородами нельзя назвать действенным. Поэтому решено было обеспечить первоочередной доступ к бюджетным деньгам 75 населенным пунктам из «красной зоны». Дальше возник вопрос: на что тратить и в каких формах. Вариантов три: поддерживать конкретные производства, отобранные инвестпроекты, либо вкладываться вообще в развитие городской инфраструктуры. Наш институт рекомендовал поддерживать в большей степени инфраструктуру, особенно...

  • 13.03.2015

    Дмитрий Гордеев - О поправках в Гражданский кодекс, которые позволили оставить самостоятельную организационно-правовую форму ТСЖ

    С 1 сентября новые ТСЖ перестали регистрировать, поскольку после изменений в ГК  товарищества собственников жилья создаваться уже не могут, а вместо них собственники помещений в многоквартирном доме могут создавать только ТСН. В то же время уже ранее созданные ТСЖ столкнулись с тем, что без перерегистрации оказались вне правового поля и просто не смогли работать

     

    Источник: «Российская газета», 30 января 2015 года

  • 13.03.2015

    Ирина Генцлер - О внедрении государственной информационной системы ЖКХ

    Зачем вообще аккумулировать на федеральном уровне такой огромный ресурс  постоянно обновляемой информации о каждом платеже в стране, о каждом жителе с его платежной историей и дублировать данные о смене жительства и многое другое?! Это вполне можно было бы локализовать в регионах, а на федеральном уровне обеспечить лишь взаимный доступ к базам данных и контактной сети специалистов.

     

    Источник: портал «Эксперт Online», 26 февраля 2015 года

  • 13.02.2015

    Татьяна Полиди - Сегодня провести реновацию на территории частников нет никаких шансов

    Немало вопросов вызывает институт развития застроенных территорий — единственный на сегодняшний день инструмент в арсенале чиновников, затеявших реновацию. Прописанный в Градостроительном кодексе в весьма узком формате, институт распространяется лишь на те территории, на которых расположены аварийные дома, подлежащие сносу либо включенные в программы по переселению граждан. Без соблюдения этих условий провести аукцион невозможно. Проще говоря, обновлению подлежат лишь зоны многоэтажной застройки, пришедшей в упадок. Провести реновацию на территории частников нет никаких шансов. 

    ...

  • 13.02.2015

    Надежда Косарева - Государственная программа "Жилье для российской семьи" может помочь выжить строительному бизнесу в период кризиса

    Макроэкономическая ситуация сегодня, конечно, не вполне благоприятна для жилищного строительства, в связи с чем прогнозы по началу новых проектов и уровню спроса на ближайший период не самые радужные. На этом фоне программа «Жилье для российской семьи» может стать, скажем так, одной из антикризисных мер для строительного комплекса. Гарантия реализации части квартир, пусть даже по цене, зафиксированной на уровне ниже предкризисного рынка, может стать для застройщиков шансом для поддержания производства в отдельных регионах. Напомню, что в рамках программы квартиры должны продаваться за 80%...

  • 13.12.2014

    Ирина Генцлер - 40–50 рублей с метра - для москвичей вполне доступно

    Реформу капремонта я бы не назвала либеральной. Напротив – это чисто административно построенная система, в лучших традициях Советского Союза.

    Власть сама определяет программу, сроки и виды ремонта, размер платежа, сама обобществляет большое количество денег в руках одного оператора. То есть собственность – ваша, а рулить ей будем мы.

    Издание «Газета.Ру», 4 декабря 2014 года

  • 21.05.2014

    Татьяна Полиди - Административные барьеры мешают созданию современной городской среды

    В Ижевске начал работу первый Всероссийский форум живых городов, на котором в течение трех дней предстоит определить основные направления развития городской среды во всех ее аспектах. Консультант ООН Томас Штелльмах рассказал участникам форума, что создание современной среды обитания наталкивается на определенные сложности повсюду. В частности, в сфере урбанистики не так сложно создать интересный проект, сколько внедрить его на практике.

    Для России это особенно актуально. По словам исполнительного директора Фонда "Институт экономики города" Татьяны Полиди, сегодня немалым тормозом...

  • 30.10.2013

    Татьяна Полиди - О смещении интереса инвесторов со сферы жилищного строительства в сторону инфраструктуры и промышленных зон

    В рамках третьего Московского урбанистического форума «Мегаполисы: развитие за пределами центра» на сессии «Девелопмент в масштабе мегаполиса: смена парадигмы», куратором которой выступил Фонд «Институт экономики города», столичные девелоперы и представители профильных департаментов Правительства Москвы обсудили одну из тенденций современного мира – смещение интереса инвесторов со сферы жилищного строительства в сторону инфраструктуры и промышленных зон. 

    Согласно исследованию, которое провел «Институт экономики города», Москва попадает в группу не самых комфортных для жизни...

  • 9.08.2012

    Татьяна Полиди - Все города далеки от показателей Нормативного города

    Пробелы в федеральном законодательстве, самодеятельность местных властей и коррумпированность чиновников – три источника формирования административных барьеров в строительной отрасли.

    Для более наглядного представления проблемы исследователи создали идеальную модель - некий виртуальный Нормативный город, в котором обязательными для застройщиков являются только процедуры, предусмотренные федеральными законами и нормативными правовыми актами. «Как выяснилось, абсолютно все города далеки от показателей Нормативного города. В среднем количество процедур в них в два раза...

  • 1.08.2012

    Надежда Косарева - Необходимо установить порядок согласования с исчерпывающим перечнем процедур

    Для сокращения административных барьеров в жилищном строительстве необходимо установить порядок согласования процедур с исчерпывающим перечнем процедур. Избыточность процедур при согласовании строительства встречается практически на всех этапах. Это обусловлено тем, что в каждом территориальном образовании, наряду с федеральными, действуют и местные требования к документации, часто необоснованные.

    "Институт экономики города" провел в 43-х городах России исследования административных барьеров в жилищном строительстве. За основу был взят проект по строительству...

  • 28.04.2012

    Татьяна Полиди - Административные барьеры в строительстве станут ниже

    Последние два-три года проблема административных барьеров в строительстве привлекла внимание со стороны Правительства РФ. Было принято распоряжение 982-р «Об утверждении плана мероприятий по совершенствованию контрольно-надзорных и разрешительных функций и оптимизации предоставления государственных услуг в области градостроительной деятельности. В прошлом году НОСТРОЙ и Фонд «Институт экономики города» провели всероссийский мониторинг административных барьеров в строительстве жилья, проанализировали эффективность этого плана, и оказалось, что реального воздействия на рынок он не...

Страницы