Экспертное мнение

Устранить разрыв между стоимостью нового арендного жилья в Москве и ценами на действующем рынке, можно, снизив налог на имущество, платежи за аренду земли, перераспределив обязательства по обеспечению социальной инфраструктурой, и обеспечив инвестора доступным кредитом, считает исполнительный директор фонда «Институт экономики города» Татьяна Полиди.  Сейчас цены в новых арендных домах (на примере соответствующих проектов Агентства по ипотечному жилищному кредитованию) в среднем в полтора раза выше...

Минстрой РФ пересмотрел прогноз по объемам ввода жилья в России на ближайшие три года.

Прогноз по вводу жилья в эксплуатацию в 2017 году снижен на 12,9% — до 81 млн кв. м. Это следует из подготовленных Министерством строительства и ЖКХ РФ поправок в Государственную программу «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

В опубликованном на сайте проектов правовых актов документе также...

Для того, чтобы доходные дома стали пользоваться спросом, аренда должна стоить дешево, а это, по словам самих инвесторов, возможно лишь в том случае, если региональные чиновники пойдут им на уступки. Насколько такое жилье может оказаться дешевле аренды в частном (теневом) секторе или взносов по ипотеке, и что для этого нужно, выяснил корреспондент «Росбалта».

Именно арендное жилье, по словам президента фонда «Институт экономики города» (ИЭГ) Надежды Косаревой, создает...

Сейчас проекты строительства наемных домов реализуют Башкирия, Нижний Новгород, Ханты-Мансийский АО, Калужская область, Московская область (но это только то, что я сейчас могу назвать, на практике больше). Перспективы мегаполисов наиболее хорошие, поэтому для Москвы и Питера развитие наемного жилья очень актуальная тема с нескольких точек зрения:

1)      общеэкономической -  наемное жилье это гибкий рынок труда, своевременно подстраивающийся под потребности городской экономики;

2)      бюджетной – в Москве, например, не менее 30% жилищного фонда предоставляется внаем, но...

С точки зрения развития рынка недвижимости, рынка жилья и жилищного строительства, конечно, 2016 год был непростым. Но несмотря на сложные макроэкономические условия, все-таки жилищный сектор продемонстрировал свою максимально возможную устойчивость.

Как докладывал на заседании Общественного совета при Минстрое министр Михаил Мень, показатели 2016 года по жилью составят порядка 80 млн кв. м. Причем снижение по сравнению с 2015 годом будет за счет ИЖС, а не за счет профессиональной застройки МКД.

Кроме того, в 2016 году был принят большой пакет поправок в 214-ФЗ о долевом...

Обновленные "платежки" для оплаты ресурсов, потребленных в январе, придут к нам в следующем месяце. Плата за общедомовые нужды (ОДН) войдет в квитанцию отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

Подразумевается, что перерасход коммунальных ресурсов будут оплачивать управляющие компании. Это должно стать для них стимулом активнее использовать энергосберегающие технологии и бороться с воровством ресурсов. Однако, по мнению ведущего юрисконсульта направления "Городское хозяйство" Фонда "Институт...

Внести ряд изменений в законодательство для внедрения к зиме 2018 года единого стандарта управления многоквартирными жилыми домами в России поручил президент России Владимир Путин. Предполагается, что в едином стандарте будут отражены правила проверки состояния общедомового оборудования и время реагирования на обращения граждан.

Как рассказал Дмитрий Гордеев, эксперт Фонда "Институт экономики города", те правила и стандарты управления многоквартирными домами, которые были...

Механизм счетов-эскроу, который с 1 января 2017 года будет применяться как один из инструментов защиты прав участников долевого строительства, предлагают использовать и для кредитования капитального ремонта конкретных домов. С такой инициативой выступил Фонд "Институт экономики города" (ИЭГ).

Эскроу-счета - относительно новый инструмент. Предназначен он в основном для выполнения обязательств по сделкам. Схема проста: стороны договариваются о сделке и всех условиях, при которых она будет считаться выполненной. Потом в банке открывается счет-эскроу, куда кладут деньги...

Участников долевого строительства в России теперь защищает не страховка, а специальный компенсационный фонд, который будет наполняться за счет отчислений застройщиков.

...

"Насколько установленного сейчас размера отчислений взносов в один процент будет достаточно, чтобы закрыть все риски, большой вопрос. Думаю, когда новая схема заработает, нужно будет провести мониторинг, оценку ситуации и, возможно, что-то изменить, если этого будут требовать обстоятельства", - полагает президент Фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева. 

Когда инициатива...

У жителей многоквартирных домов есть выбор — либо открыть отдельный счет и собирать деньги на капремонт именно своего дома, либо перечислять взносы в общий региональный фонд. В Москве работу этого Фонда капремонта контролируют несколько организаций, и нецелевое использование денег практически исключено, уверяет руководитель жилищного сектора фонда "Институт экономики города" Ирина Генцлер.

"97% тех средств, которыми располагают региональные операторы, должны расходоваться в течение года на проведение капитального ремонта. То есть то небольшое количество денег, которое у него должно...