Экспертное мнение

При принятии решения об отмене платы за капремонт для кого-либо, нужно сначала продумать, каким образом будет «затыкаться» образовавшаяся финансовая дыра - чтобы потом жильцы, ремонтируя свой дом, не оказались перед фактом нехватки денег. «Лучше, если компенсация будет происходить за счет федерального бюджета, у регионов на это может просто не хватить средств», - резюмирует он.

Поправки в 214-ФЗ затрагивают, главным образом, два момента.

Во-первых, предполагается изменение требований к прозрачности действий застройщиков (поправки, предположительно, вступают в силу с 1 марта 2016 года).

Во-вторых, предусматривается ввести дополнительный (к страхованию и банковской гарантии) способ обеспечения обязательств — привлечение средств граждан через банковские специальные счета эскроу (поправки, предположительно, вступают в силу с 1 января 2017 года).

Согласно предлагаемым нововведениям, деньги дольщиков будут контролироваться банком, а застройщики...

Аналитик лаборатории исследования отраслевых рынков Экспертного института НИУ ВШЭ, исполнительный директор фонда «Институт экономики города» Александр Пузанов рассказал участникам конференции "Ипотечное кредитование в России" о формировании нормативной правовой базы для реализации закона №217-ФЗ. Законодательством введен институт наемного дома, который не может быть продан поквартирно, подчеркнул он.

В настоящее время разрабатываются модельные нормативные правовые акты субъектов федерации, которые будут регулировать порядок определения дохода граждан и стоимости имущества в целях...

Закон 214-ФЗ о долевом строительстве, который сейчас собираются править, вступил в силу 1 апреля 2005 года. «Тогда это была революция! На тот момент на рынке заключались миллионы видов договоров. Договоры об участии в строительстве, инвестиционные договоры, договоры о присоединении к коллективному строительству, предварительные договоры… Это не носило никакой юридической нагрузки, это была просто филькина грамота», — вспоминает Татьяна Полиди, исполнительный директор фонда «Институт экономики города».

«У нас есть концептуальная идея постепенного ухода от финансирования за счет...

В Москве примерно 70% жилья в собственности, наемного очень мало. Этот показатель намного выше, чем в развитых городах мира. Не говоря уже о том, что все новое жилье, строящееся в городе инвесторами, продается исключительно на праве собственности. Инвесторы не строят арендного жилья. Между тем, спрос на арендное жилье в регионе огромен. Потребности населения в жилье могут быть обеспечены именно арендным жильем. Поэтому в политике городских властей должен быть приоритет найма жилья над приобретением жилья в собственность.

Агентство "Интерфакс", 16 октября 2015 года

Концепция федерального законопроекта о регулировании рынка апартаментов была разработана Фондом "Институт экономики города" по заказу московских властей. Предложения озвучены на круглом столе в рамках III Всероссийского совещания по развитию жилищного строительства прездентом Фонда Надеждой Косаревой. 

Институт экономики города предлагает ввести в законодательство новые понятия: апартаменты; дом смешанного использования (ДСИ) и многофункциональное здание (МФЗ). 

Эксперты отметили, что даже если апартаменты, согласно законопроекту, получат статус жилья, они не будут приравнены...

К сожалению, граждане просыпаются и становятся активными, только когда затрагивают непосредственно их интересы, например, при строительстве. Ленинский проспект, точечная застройка — здесь мы видим активную позицию общественности, публичные протесты. Но мне кажется, что этого нужно избегать. Нужно на ранних стадиях проводить общественные обсуждения острых проблем, чтобы они не были неожиданностью для людей, находить компромиссы. Мне нравится идея портала «Активный гражданин», но вы никогда не замените электронным общением личное, ответы на конкретные вопросы, обсуждения. При этом...

Если нет жестких нормативов, задающих требования по энергоэффективности к строящимся объектам, можно спокойно использовать устаревшие технологии. Почему у нас, например, разводки для холодного водоснабжения делают из стальных, а не пластиковых труб? Почему пластиковые трубы не используются для канализации? Действующая нормативная база не подталкивает подрядные организации к использованию современных материалов.

Возможно, дело еще в том, что строители не знают, как применять полимерную продукцию. Ведь большинство из них обучались на примере других материалов. Если все понимают, как...

Глава Института экономики города Надежда Косарева уверена, что в России нужно больше внимания уделить развитию наемного жилья. «Сейчас 86% жилья в России в собственности. И лишь 27% населения могут брать ипотеку по новым условиям. Потенциально это те люди, которые могут покупать сегодня жилье. А если развивать наемное жилье или форматы ЖСК, жилье смогут получать до 67% населения. Это тоже поддержит рынок в кризис», — считает она. Также, по ее данным, в регионах 260 млн м2 жилья — фонд, пригодный для редевелопмента в регионах. «Это не новое жилье. Но тот фонд, который можно привести в...

Основной целью законопроекта является повышение использования территорий в тех городах, где ранее была развита промышленность и сохранились участки, которые больше не используются для промцелей, или вообще не используются, деградируют, они применяются для деятельности, в отношении которой невозможно производить надзор. Законопроект направлен на возврат территорий в эффективное применение.

Создавать проект комплексного освоения планируется далеко не для каждой промзоны. Обязательным условием для определения такой территории должно быть несоответствие градостроительным регламентам. А...