Экспертное мнение

— Более обоснованный подход — принцип оценки дохода и возможности платить этот установленный взнос, — рассуждает заместитель директора направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер. — Есть программа предоставления адресной субсидии. И гораздо более справедливым было бы посмотреть, насколько эта программа обеспечивает поддержку таких уязвимых групп граждан. Это были уже объективные данные. Если доходы не позволяют тебе платить взнос полностью, ты получишь компенсацию; если позволяют — выполняешь обязанность собственника.

...

Александр Пузанов, генеральный директор Фонда «Институт экономики города», призвал не искать взаимосвязи между закрытием вестибюлей московского метро и сносом «самостроев». По его словам, вопрос метро — это неправильное планирование графика ремонта внутри системы управления метрополитеном. А вот централизованный снос «самостроя» ночью — это следствие того, что в Москве по сути нету системы местного самоуправления: «Когда такая махина, как правительство Москвы начинает заниматься размещением и регулированием помещений в шаговой доступности от метро, то неизбежны эксцессы.

...

За последние пять лет в Стройкомплексе Москвы произошли серьезные изменения — как в качестве принятия решений по вопросам градостроительной политики, так и по показателям производства. Реализованы многие крупные инфраструктурные проекты, город стал более комфортным для жизни. Строительство — это сфера, в которой необходимо обеспечивать должный уровень качества и безопасности объектов городской среды. Во всех странах этот сектор регулируется государством, чем и объясняется наличие административных барьеров. При этом задача состоит в том, чтобы минимизировать такие барьеры, исключить...

"Для расселения ветхого жилья в России принята специальная государственная программа. Всем регионам РФ, кроме Москвы, деньги на расселение дает Фонд содействия реформирования ЖКХ. Какая-то часть денег идет из регионального бюджета. На расселение может дать деньги и муниципалитет. Но, за исключением крупных областных городов, муниципалитеты, в основном, все депрессивные. Они и решают, кому деньги дать: учителям и фельдшерам, или на новый дом",- добавил эксперт. 

Что же делать жителям аварийного дома, если местные власти никак не реагируют или отделываются отписками? Дмитрий Гордеев...

Минфин принял решение не продлевать в 2016 году субсидирование ставки по льготной ипотеке. Программа действует до 1 апреля текущего года. В ее рамках правительство планировало выделить российским банкам 20 млрд рублей для субсидирования ставок по ипотечным кредитам, чтобы те не превышали 12% годовых. Льготная ставка доступна для покупателей квартир в новостройках. Предполагалось, что за счет субсидий от государства банки смогут выдать населению ипотечных кредитов на сумму 400 млрд рублей. Позднее программа была расширена до 700 млрд рублей. Исполнительный директор Института экономики...

С точки зрения градостроительной политики, если уж строить что-то в центре Москвы, то именно жилье, уверена исполнительный директор фонда «Институт экономики города» Татьяна Полиди.

«Центральная часть Москвы в пределах ТТК недоуплотнена относительно других частей города. Из-за этого очень много людей живет по краям и очень мало в центре. Между тем вся работа находится в центре, и из-за этого мы имеем большие пробки. С точки зрения исправления этого дисбаланса обычно и обсуждается увеличение плотности жилья в центре и одновременно с этим наращивание рабочих мест вне центра», —...

Город – это место взаимодействия. Всех со всеми. Критически важным является взаимодействие власти и правообладателей недвижимости.

В самом упрощённом виде оно выглядит так: (а) власть обеспечивает создание инфраструктуры и устанавливает правовые гарантии для правообладателей недвижимости; (б) правообладатели недвижимости, пользуясь правовыми гарантиями и возможностями инфраструктуры, живут в городе, осуществляют экономическую деятельность, платят налоги власти (которая обеспечивает то, что обозначено как (а), чтобы правообладатели недвижимости активизировали свою экономическую...

Правовой институт градостроительного зонирования является относительно новым для российской практики и нуждается в поступательном совершенствовании, прежде всего на местном уровне – посредством неуклонного повышения качества правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Однако, начиная с декабря 2014 года, любые инициативы по внесению в ПЗЗ изменений в части градостроительных регламентов обречены не улучшать, но заведомо ухудшать качество этих нормативных правовых актов, вопреки самым рациональным и благим намерениям. Происходит это потому, что такие изменения ПЗЗ должны в обязательном...

Депутаты предлагают ограничить не конкретные взносы за капремонт, а общий размер квартплаты. Галина Хованская объясняет почему именно так: «Общий платеж по ЖКХ состоит из двух частей. Одна часть – это плата за коммунальные услуги. Она регулируется законом, именно на эту часть устанавливаются предельные индексы – на 2016 год в размере 4%. Вторая часть платежа – за жилищные услуги. Это плата, которую собственники определяют на общем собрании жильцов. И только если такого решения нет, размер платежа «спускают» им местные власти. А вот на размер обязательного взноса на капремонт жильцы...

Предложенный законопроектом о льготах по оплате взносов на капитальный ремонт для ряда групп граждан подход не является достаточно обоснованным. Об этом «Полит.ру» заявила заместитель директора направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер.

«Использование льгот означает, что тот, кто такие льготы предоставляет, должен компенсировать те средства, которые могли бы получить при сборе без льгот. Порядок выплаты льгот может быть разный: получатель льготы может получать какую-то компенсацию, а сам будет делать взнос в фонд капитального ремонта в полном...