Экспертное мнение

Мы считаем, что апартаменты – нужный, востребованный, но достаточно специфический вид недвижимости и стимулировать его развитие нужно только с пониманием численных границ той категории клиентов, для которой он экономически целесообразен. Поэтому городу нужны инструменты его регулирования.

По нашим оценкам, вероятность того, что законопроект будет запущен в обсуждение Госдумы - 60%. Это, по его мнению, зависит от согласия московских элит и политической воли чиновников.

Согласен, что грамотные проекты редевелопмента апартаментов могут способствовать...

По словам Косаревой, в жилищном строительстве сохраняется множество «перекосов» как по объемам строительства (в одних регионах строят больше, в других гораздо меньше), так и по форме застройки. Девелоперы предпочитают форму крупных проектов комплексного освоения «зеленых полей» (greenfield), предполагающих строительство типовых многоэтажных домов без обеспечения достаточного благоустройства и транспортной доступности таких районов.

Многие бизнесмены игнорируют при этом редевелопмент существующей застройки – строительство взамен сноса ветхого и морально устаревшего...

XIII Всероссийская Конференция «Ипотечное кредитование в России» состоялась 21 апреля 2015 года в Москве, в отеле Swissotel Красные Холмы. Организаторами конференции выступили Агентство по ипотечному жилищному кредитованию и Информационное агентство AK&M. 

Исполнительный директор, директор направления "Рынок недвижимости" Татьяна Полиди рассказала об общеэкономических условиях, в которых реализуется программа «Жилье для российской семьи», и ее роли на рынке. По ее словам, цена жилья эконом-класса в рамках программы сейчас установлена на уровне 35 тыс. руб. за...

То, что в лидерах по привлекательности городской среды оказались именно эти три города, никого не удивляет - российские столицы наряду с центром Татарстана уже многие годы занимают высокие места во всевозможных рейтингах. Менее типично высокое расположение в этом рейтинге подмосковного Подольска, который занимает 6-ю позицию. Впрочем, год назад он и вовсе был четвертым.

Источник: «Российская газета», 30 декабря 2014 года

Ежемесячные платежи россиян, особенно жителей многоквартирных домов, за газ минимальны. И если на бумаге расходы сократятся, то фактически газ для населения станет в несколько раз дороже. А все потому, что сами приборы учета стоят сегодня баснословных денег, "отбить" которые россияне не смогут много-много лет.

Источник: «Российская газета», 1 декабря 2014 года

Вопрос о том, кому помогать в первую очередь, действительно стоял на повестке дня, поскольку ни единый шаблон, ни лотерейный принцип поддержки в случае с моногородами нельзя назвать действенным. Поэтому решено было обеспечить первоочередной доступ к бюджетным деньгам 75 населенным пунктам из «красной зоны». Дальше возник вопрос: на что тратить и в каких формах. Вариантов три: поддерживать конкретные производства, отобранные инвестпроекты, либо вкладываться вообще в развитие городской инфраструктуры. Наш институт рекомендовал поддерживать в большей степени инфраструктуру, особенно...

С 1 сентября новые ТСЖ перестали регистрировать, поскольку после изменений в ГК  товарищества собственников жилья создаваться уже не могут, а вместо них собственники помещений в многоквартирном доме могут создавать только ТСН. В то же время уже ранее созданные ТСЖ столкнулись с тем, что без перерегистрации оказались вне правового поля и просто не смогли работать

Источник: «Российская газета», 30 января 2015 года

Зачем вообще аккумулировать на федеральном уровне такой огромный ресурс  постоянно обновляемой информации о каждом платеже в стране, о каждом жителе с его платежной историей и дублировать данные о смене жительства и многое другое?! Это вполне можно было бы локализовать в регионах, а на федеральном уровне обеспечить лишь взаимный доступ к базам данных и контактной сети специалистов.

Источник: портал «Эксперт Online», 26 февраля 2015 года

Немало вопросов вызывает институт развития застроенных территорий — единственный на сегодняшний день инструмент в арсенале чиновников, затеявших реновацию. Прописанный в Градостроительном кодексе в весьма узком формате, институт распространяется лишь на те территории, на которых расположены аварийные дома, подлежащие сносу либо включенные в программы по переселению граждан. Без соблюдения этих условий провести аукцион невозможно. Проще говоря, обновлению подлежат лишь зоны многоэтажной застройки, пришедшей в упадок. Провести реновацию на территории частников нет никаких шансов. 

...

Макроэкономическая ситуация сегодня, конечно, не вполне благоприятна для жилищного строительства, в связи с чем прогнозы по началу новых проектов и уровню спроса на ближайший период не самые радужные. На этом фоне программа «Жилье для российской семьи» может стать, скажем так, одной из антикризисных мер для строительного комплекса. Гарантия реализации части квартир, пусть даже по цене, зафиксированной на уровне ниже предкризисного рынка, может стать для застройщиков шансом для поддержания производства в отдельных регионах. Напомню, что в рамках программы квартиры должны продаваться за 80%...